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2019-04-16 17:35:49

※別貪法拍便宜.出售不夠繳土增稅！@您的煩惱.我的專業:用專業的心.做專業的事!0912-913923高仕不動產陳總

※別貪法拍便宜.出售不夠繳土增稅！ 這二天有一位客戶要我幫他處理50幾筆土地..結果我給他查詢了一下全部位於新北市某大型造鎮社區的持分土地.分區是「第一種住宅區」.土地分散且面積小又是持分產權..看...
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2019-04-12 10:39:19

北市研擬空屋稅 業者：兩種產品挫咧等

搶救東區關店潮，台北市政府研擬課徵空屋稅，將閒置一年以上的店面、房屋都課重稅。不少業者認為，對店面效果有限，但把住宅也納進來，老屋以及中大坪數高總價住宅恐得挫咧等。 住商不動產企研經理徐佳馨表示，北...
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2019-04-11 10:23:16

全台天下第一里 再現億元店面

新竹關埔重劃區為最近竹科、全台所得最高的重劃區，近十年來發展、高消費力帶動店面市場快速成長，有「天下第一里」美譽的關新里，「新東京」店面以總價1.08億元成交；快速崛起的關埔在新竹市高價店面市場占近半...
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2019-04-09 14:32:45

勇夫護妻勒斃賊 正當防衛不正當！？

根據新聞報導，謝姓男子載簡姓女子出門時，遭黃姓男子攔車並踢破其擋風玻璃，更被黃姓男子拉出車外毆打。謝姓男子被毆後反擊，毆打黃男3拳，造成黃男受傷，兩人遂互告傷害。法官認為，謝男雖為正當防衛，但仍屬防衛...
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2019-04-02 16:00:00

土地於出售前1年內，曾供營業使用，不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅!

某民眾出售其所有之土地，向臺北市稅捐稽徵處申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。經稅捐處查得該土地於出售前1年內，有供營業使用之情事，乃否准其申請，並核定按一般用地稅率課徵土地增值稅。該民眾不服，提起訴...
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2019-04-02 11:00:00

地價稅之納稅義務人，為基準日登載之所有權人

　 臺北市某民眾於106年5月間拍賣取得土地並完成所有權登記。臺北市稅捐稽徵處依納稅義務基準日土地登記簿登載之所有權人為納稅義務人開立106年地價稅繳款書。該民眾不服，提起訴願，經臺北市政府訴願審議委...
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2019-04-01 11:17:45

全戶遷至學籍地設籍 地價稅竟增至1萬

地價稅適用自用住宅用地稅率者，設籍人如出境兩年以上，小心遭改課補稅外，還可能被處短匿稅額三倍以下罰鍰。 台中市政府地方稅務局接獲民眾電話詢問，女兒雖出國許久，但戶籍並未遷出，且期間仍有入境紀錄，為何...
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2019-03-29 15:00:00

轉售法拍地 要課土增稅

民眾以低價標得法院拍賣土地，常誤以為同年度土地移轉，土地公告現值未作調整，就不必額外負擔土地增值稅，不過地方稅務局表示，以低價標購法拍土地，因土地取得成本低於土地公告現值，即便土地公告現值沒有調整，仍...
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2019-03-29 11:00:00

公共設施用地還是公共設施保留地? 兩者大不同

民眾常於申報相關稅賦時，來電詢問持有的土地是公共設施用地是否即可享有減稅優惠?依據稅法相關規定，必須是公共設施用地中的公共設施保留地才是符合稅賦減免的項目之一，而公共設施用地與公共設施保留地又有何不同...
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2019-03-29 10:47:25

公園綠地值多少？距離遠近 每坪價差達7％

住家附近有公園綠地，價值有多少？根據「好時價」最新研究發現，距離「公園綠地」的遠近，每坪單價，動輒會有7％以上的落差。 影響房屋價格的因素有很多，例如坐落區位、屋齡、所在樓層、建材等，其中「區位、區...
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2019-03-28 15:00:00

建築法定空地　不適用

有民眾向稅務局反映，其自家門前的法定空地作為巷道使用，而且無償提供他人通行，不應該課徵地價稅，向稅務局提出免稅申請。但財政部表示，法定空地不符合減免地價稅規定。 財政部指出，依土地稅減免規則規定...
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2019-03-28 11:25:40

東區名人巷遭盜賣！地主子女逾時求償　6.5億國賠飛了

前大法官王澤鑑的伯父王諸齊在28年前過世後，他位於北市東區名人巷的黃金地段土地遭人盜賣，王的子女訴請國賠；高院更二審曾判決大安區地政事務所須賠償6.5億多元，但更四審認為，事務所雖有疏失，但因逾請求時...
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