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2019-03-27 16:00:00

新版預售屋契約5月上路 禁用爐碴，屋簷、雨遮不得計價

為更保障消費者購買預售屋權益，消保處審議通過修正版「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，除增訂禁止爐碴利用於預售屋外，也明訂接通自來水、電力與天然瓦斯費用的負擔方式。 同時，除既有的樑柱和樓...
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2019-03-25 16:00:00

代書、地政士傻傻分不清 有牌沒牌差很大

只要買賣不動產，多數人都會透過中間代書幫忙協助登記、書寫、代理等，但是其實這項行業以前是不需要考證照的，直到2002年公布《地政士法》、自此正名為地政士，並納入普考範圍，目前全國共有1萬2千位合格地政...
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2019-03-25 13:30:14

產學界：市價徵收成本高 恐延宕公建期程

對於「市價」徵收補償機制上路後，徵收土地面積也不若以往，產學界表示，市價徵收補償後，所要支出的經費是過往以「公告土地現值」徵收的好幾倍，財源上勢必有所斟酌，因此可能出現部分公共建設因經費有限而「延後」...
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2019-03-22 15:29:54

富邦集團「起家厝」不都更了！@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

富邦集團「起家厝」不都更了！富邦金昨代子公司富邦產險公告，原擬將台北市仁愛路、建國南路交叉口，帝寶斜對面的「起家厝」富邦產險大樓進行都更，但因作業延宕，富邦產險擬撤回都市更新事業計畫。 至於作業延宕...
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2019-03-21 14:00:00

法拍屋的最後程序—點交@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

日前有新聞報導：新北市一位六十多歲陳姓老先生，過去曾經風光一時，旗下有數家公司與出版社，還擁有三幢房屋，幾年前因為向雙北的圖書館低價搶標，得標的金額太低，賠了不少錢，導致負債累累，從此業務一蹶不振。所...
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2019-03-20 17:00:00

六都9萬間房子賣不掉 兩種房子最慘@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

記者游智文／攝影 房屋比價平台統計，六都待售時間超過一年以上的住宅多達9.2萬間，占六都整體待售量32%。賣一年還賣不掉的住宅，三成以上是新屋，六成以上是40坪以上的中大坪數住宅。 屋...
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2019-03-20 16:00:00

地主反徵收 蘆洲南北側農業區開發卡關@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

新北市蘆洲區近年蓬勃發展，高樓大廈林立，但南側及北側農業區廢耕嚴重，「種滿」鐵皮違章工廠，市府城鄉發展局納入都市計畫通盤檢討，擬區段徵收開發，但地主不滿分回比例僅四成，要求以市地重劃配回五成以上土地，...
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2019-03-20 14:00:00

約定不動產過戶，應於訂約日起1個月內辦理所有權移轉登記

臺北市某夫妻向地政事務所申請將妻名下之土地及建物所有權移轉登記予夫，經該地政事務所以該夫妻於105年6月即簽訂契約，卻遲至107年1月始辦理房地所有權移轉登記，扣除其向稅捐處申報土地增值稅之期間後，仍...
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2019-03-19 16:00:00

臺北市都市計畫第3種住宅區內之建物，不得經營健身服務業@房地產買賣/危老重0912-913923高仕陳總

某業者在臺北市都市計畫第3種住宅區內經營健身中心，惟因第3種住宅區內之建物依規定不得使用為健身服務業，案經臺北市政府都市發展局裁罰新臺幣6萬元罰鍰並限期停止違規使用。該業者不服，提起訴願。臺北市政府訴...
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2019-03-19 14:00:00

《稅收》大陸台胞個人境外所得從寬計稅，高資產者仍要留意 @房地產買賣/0912-913923高仕陳總

大陸財政部及稅務總局聯合印發《財政部稅務總局關於在中國境內無住所的個人居住時間判定標準的公告》(財政部稅務總局公告2019年第34號，(34號公告)，照34公告規定，在大陸境內居住累計滿183天的年度...
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2019-03-19 10:14:21

養兒不防老 財產全給獨子卻不撫養 老翁敗訴@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

獨子繼承父親財產天經地義，但要贈與兒子前，最好還是要做好自我保護措施！新竹一名身價數千萬元的何姓老翁，所有房地產都贈與獨子後，才發現兒子竟然與媳婦，聯手對付他，不但不給好臉色看，也不奉養老翁，何姓老翁...
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2019-03-18 17:00:00

加入社宅包租 比包租公好賺@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

政府推動8年20萬戶社會住宅政策，除了直接興建的12萬戶外，8萬戶包租代管的動向甚受關注。內政部次長花敬群指出，加入社會住宅包租代管者，除了年租金之外，還有可獲得各種輔助費用；同時，為加速全台各地的危...
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