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2019-04-18 11:00:00

付了斡旋金30萬後悔了，還拿得回來嗎？關於買房斡旋的八大問題

網路上常會看到這種文章：「親戚大伯看上一間房，他看屋主開價1250萬，所以付了斡旋金30萬，出價1,000萬。原本想說，價差兩百多萬應該買不到，但誰知道屋主居然願意賣，然後仲介也回報成交，兩方要再約時...
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2019-04-17 14:00:00

不想再當隔壁停車場 靠釋憲解套了

司法院秘書長呂太郎說明釋字776號解釋。記者王宏舜／攝影 內政部兩函釋提及建築物變更使用而增設停車空間於鄰地空地，「似不宜附有同意使用期限」引爭議，大法官昨作出釋字七七六號解釋，凡出具土地使用權...
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2019-04-17 10:06:42

停車格遭人無賴佔用 警建議先做這兩個動作 ...

台北市一名陳女的停車格被一輛賓士車竊位長達 6 天，氣得刮車洩憤，反吃上刑、民事官司，得不償失，對此，基隆市交通隊副隊長吳誌權建議，遇到這種狀況可先報警並拍照存證，以利之後求償。 停車格若遭人占用，...
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2019-04-16 17:35:49

※別貪法拍便宜.出售不夠繳土增稅！@您的煩惱.我的專業:用專業的心.做專業的事!0912-913923高仕不動產陳總

※別貪法拍便宜.出售不夠繳土增稅！ 這二天有一位客戶要我幫他處理50幾筆土地..結果我給他查詢了一下全部位於新北市某大型造鎮社區的持分土地.分區是「第一種住宅區」.土地分散且面積小又是持分產權..看...
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2019-04-12 10:39:19

北市研擬空屋稅 業者：兩種產品挫咧等

搶救東區關店潮，台北市政府研擬課徵空屋稅，將閒置一年以上的店面、房屋都課重稅。不少業者認為，對店面效果有限，但把住宅也納進來，老屋以及中大坪數高總價住宅恐得挫咧等。 住商不動產企研經理徐佳馨表示，北...
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2019-04-11 10:23:16

全台天下第一里 再現億元店面

新竹關埔重劃區為最近竹科、全台所得最高的重劃區，近十年來發展、高消費力帶動店面市場快速成長，有「天下第一里」美譽的關新里，「新東京」店面以總價1.08億元成交；快速崛起的關埔在新竹市高價店面市場占近半...
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2019-04-09 14:32:45

勇夫護妻勒斃賊 正當防衛不正當！？

根據新聞報導，謝姓男子載簡姓女子出門時，遭黃姓男子攔車並踢破其擋風玻璃，更被黃姓男子拉出車外毆打。謝姓男子被毆後反擊，毆打黃男3拳，造成黃男受傷，兩人遂互告傷害。法官認為，謝男雖為正當防衛，但仍屬防衛...
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2019-04-02 16:00:00

土地於出售前1年內，曾供營業使用，不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅!

某民眾出售其所有之土地，向臺北市稅捐稽徵處申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。經稅捐處查得該土地於出售前1年內，有供營業使用之情事，乃否准其申請，並核定按一般用地稅率課徵土地增值稅。該民眾不服，提起訴...
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2019-04-02 11:00:00

地價稅之納稅義務人，為基準日登載之所有權人

　 臺北市某民眾於106年5月間拍賣取得土地並完成所有權登記。臺北市稅捐稽徵處依納稅義務基準日土地登記簿登載之所有權人為納稅義務人開立106年地價稅繳款書。該民眾不服，提起訴願，經臺北市政府訴願審議委...
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2019-04-01 11:17:45

全戶遷至學籍地設籍 地價稅竟增至1萬

地價稅適用自用住宅用地稅率者，設籍人如出境兩年以上，小心遭改課補稅外，還可能被處短匿稅額三倍以下罰鍰。 台中市政府地方稅務局接獲民眾電話詢問，女兒雖出國許久，但戶籍並未遷出，且期間仍有入境紀錄，為何...
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2019-03-29 15:00:00

轉售法拍地 要課土增稅

民眾以低價標得法院拍賣土地，常誤以為同年度土地移轉，土地公告現值未作調整，就不必額外負擔土地增值稅，不過地方稅務局表示，以低價標購法拍土地，因土地取得成本低於土地公告現值，即便土地公告現值沒有調整，仍...
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2019-03-29 11:00:00

公共設施用地還是公共設施保留地? 兩者大不同

民眾常於申報相關稅賦時，來電詢問持有的土地是公共設施用地是否即可享有減稅優惠?依據稅法相關規定，必須是公共設施用地中的公共設施保留地才是符合稅賦減免的項目之一，而公共設施用地與公共設施保留地又有何不同...
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