行銷知識戰 行銷知識戰，為一專注於行銷有關的知識之研究部落格網站，而以「戰」為名，乃為表明行銷Marketing的基本精神，在實戰也，然，親身的實戰，亦可遇不可求，而市場之戰則處處皆是，驚心動魄，故，本站之論，必也以「現在」的市場行銷事件為觀察，或追蹤之，或評論之，再證之於行銷Marketing的理論，以期獲知可運用的行銷知識。

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撰文：邱高生 2009/11/10   
 
最近Pchome新聞台已經有了這樣的搜尋功能，只要在網頁的右邊，在「站台文章搜尋」中鍵入一些關鍵字，即可輕易找到此一新聞台內想要看的文章，這真的是很方便，尤其是文章寫多了，雖然可從文章的分類中去找，但若讀者並不知每一文章分類的內容有那些，有的每一分類也是上百篇之多，也有的是分怖在不同的分類，新聞台站內文章的找尋確實是不大容易的事，而今有了這樣的站內文章搜尋功能，Pchome新聞台部落格的使用，不論是對撰寫的人，還是說對到訪的閱讀者，變得相當地友善，同時也使得在Pchome新聞台中的每個部落格更具有知識庫的樣子，故，只要在本站「行銷知識戰」的右邊「站台文章搜尋」處中鍵入「591」，即可找到這一篇「＜591租屋網，會成功嗎？」，這是筆者在今年2009的3月6日在本站所刊載的一篇文章，也是因為當時看到了591租屋網，上其網站觀看之(http://www.591.com.tw )，就其網站上所刊載的數據計算，若這些數據刊載都是正確的話，顯然591租屋網是成功的，在網路使用已經普及的這個時候，透過網路可以輕鬆地出租房子，還是說租到房子，又不用付給房仲業者那麼高的服務費，只要付個200元的刊登費，當然是對出租屋者和租屋者都有致命的吸引力，這樣的生意當然是可經營。

在「591租屋網，會成功嗎？」這篇文章中，當然是讚賞591租屋網，可以抓到網路的便利，提供消費者更為快速不用花費太多的服務，同時也打破了之前這些房仲業者對租屋市場的看法，向租屋者和出租屋者收取一個月或半個月的租金為服務費，有的還兩邊收，試想若租金一個月為20000，光租個房子就要付10000元或20000元，看來很多房東或房客都沒有說想要給房仲業者賺這個錢，除非是少數的一些特例吧！也就這樣仲介租屋的市場並未如房屋買賣那樣蓬勃發展，對房仲業者而言，這個租屋的市場還真的像雞肋，食之無味，然棄之卻可惜，每家房仲業者也都有提供租屋的服務，大概都是兼著做就的生意，還是以房屋買賣為主，這就是因為房仲業者可能一直想不通的地方，租屋的事跟買賣房子的事不大一樣，房子買賣金額那麼大，所以過程風險很高，萬一有啥閃失的，任誰也承擔不起，那當然要有房仲業的專業服務比較有保障，付給一定的服務費是相當值得的，而出租房子就不是這樣，消費者的想法應該是房子只是出租出去而已，還是說只是租來住而已，應該不大會接受這樣付一個月或半個月租金的服務費，所以仲介租屋的市場也就不如房仲業者的預期。

市場就是這樣，只要有機會，一定有人會看到，筆者相信591租屋網是看到了，而且搶先經營這個市場，理論上而言，當專精深耕在租屋市場的經營，提供消費者更好的租屋服務，這樣就不會怕被房仲業者反過來攻取這個市場，我們可以看到，可能因591租屋網這樣打開了租屋市場，被現有的房仲業者發現了，積極一點的就如永慶房屋推出House Fun租屋網，反將一軍，房東還是免費PO，到其全省各地的門市又有人可幫忙PO，筆者相信其他的房仲業者也會跟上租屋這樣的網路服務之提供，只是沒有如永慶房屋那樣還有TVCF電視廣告就是了，在這樣競爭激烈的市場，591租屋網能夠挺得住嗎？但，我們在市場上卻看到591租屋網涉入房屋銷售市場推出591售屋網(http://sale.591.com.tw/ )，這會不會如過去房仲業者看租屋市場那樣，把租屋市場也等同售屋市場一樣看待，就是看不到消費者對這兩個市場的看法是不一樣的，同樣的，591租屋網也是把售屋的市場看成租屋的市場那樣，其結果變化當是可繼續觀察之，若591售屋網可以做得很成功，那應該也是消費者對買賣房子的看法又改變了，整個房仲業也許會因網路的興起而沒落也不一定？只是按理論推測，591經營售屋的市場，有可能會是兩頭空！當然這只是一種預先的猜測。
 

註：本文為2009年11月10日作者寫在「知識終結者」之著作