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2010-07-28 10:13:46

如何順利租屋? 內容豐富有料實用精采 主分3大項+數十小項 絕不要錯過專業的知識喔!!

Q1 買屋好 還是 租屋划算?房屋租賃的特點:交易價金較少租賃時間短 換屋頻率高風險小 但問題複雜較有特定之對象事前糾紛的預防較為重要租後服務的重要性在高租金收入時 可長期持有租賃物的管理問題房屋買賣...
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2010-07-28 10:12:09

賣屋六步驟

一、賣屋規劃＊衡量是否有必要賣屋如：空間已經不敷使用、房屋過於老舊已過換屋期、地段不佳且生活機能差、交通不便通勤成本過高、考慮小孩上學學區規劃、遇上惡鄰居＊環境因素考量如：生活機能便利性、鄰近學校或醫...
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2010-07-28 10:10:01

思考〞如何致富

致富的第一步：一切成就的起點：慾望 致富的第二步：心想事成的元素：信心 致富的第三步：影響潛意識的媒介：自我暗示 致富的第四步：個人的經驗與能力：專業知識 致富的第五步：心靈的工廠：想像力 致富的第六...
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2010-07-28 10:08:25

佔官舍不還　29將領涉違法佔有60億~★


〈獨家〉佔官舍不還　29將領涉違法佔有60億 更新日期:2009/07/24 18:52 許甫 27名退休將領違法配有公務車，有監委說，這還只是小Case！因為退休將領霸佔土地跟官舍的情形更嚴重，這些...
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2010-07-28 10:06:17

購買法拍屋驚心動魄的交易經驗

購買法拍屋驚心動魄的交易經驗引述ETTODAY本報地方中心／中部綜合報導台中縣霧峰鄉丁台村一棟民宅，因屋主向農會貸款還不出錢來，連同房子和周圍土地都被法院給拍賣，原本預定1日上午點交，不過，廖姓屋主卻...
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2010-07-28 09:19:58

民眾看屋注意事項參考表(一.坐落位置及面積)

購買成屋（土地及其地上坐落之房屋）時，無論是委託不動產經紀業購買或自行找屋主購買，都應實地勘查，以瞭解房屋的現況。為提醒民眾看屋或選購房屋時注意，內政部製作「民眾看屋注意事項參考表」乙種，提供民眾參考...
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2010-07-28 09:18:51

認識斡旋金與要約書

一、 什麼是「斡旋金」？現在大多的消費者都是透過房屋仲介業者購買房屋，當消費者中意某間房屋，欲與屋主進行議價時，仲介業者通常會向消費者表示：為表現買方的誠意，要求消費者先付一定之金額作為斡旋差價之用，...
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2010-07-28 09:17:49

買賣房屋須知

消費者買賣房屋須知不動產交易因涉及多種法律，所牽涉事務非常繁雜，非一般人所能普遍瞭解，且攸關個人財產權益影響甚大。茲為保障不動產交易安全，確保消費者權益，特編印買賣房屋須知，提醒消費者於進行一般不動產...
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2010-07-28 09:16:08

(買方)的貼心小叮嚀

買賣房屋可能是一生最重要、金額最大的交易，不論買賣雙方皆應慎重對待，尤其是買方有可能是首次購屋者，對於不動產買賣流程、相關法令規定、應注意事項...等瞭解熟悉度及掌握度與賣方往往不對等。因為賣方有可能...
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2010-07-28 09:14:46

【履約保證(不動產買賣價金信託)】說清楚；講明白(下)

例如我舉兩個買賣實務上常發生的情況:【例1.賣方因財務出狀況必須出售房屋但待清償之銀行貸款餘額高於買賣價】，以及【例2.買方因個人信用有瑕疵但自備款不足要辦高額貸款才能付尾款】。這兩個常見狀況在業務人...
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2010-07-28 09:13:50

【履約保證(不動產買賣價金信託)】說清楚；講明白(中)

【銀行是價金信託的受託人，那價金信託的委託人是誰呢?】，千萬別想當然耳的以為委託人是房屋買賣的當事人，目前大多都是以建經公司為委託人(信託專戶之當事人)。若買賣順利當然沒什麼爭議，因為若屬正常交易，有...
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2010-07-28 09:12:52

【履約保證(不動產買賣價金信託)】說清楚；講明白(上)

近年來，在仲介公司、建築經理公司、銀行等大力宣傳鼓吹與廣告推銷下，不動產買賣透過【履約保證(不動產買賣價金信託)】之機制之比例越來越高，甚至有時買方或賣方不待仲介公司介紹，也會指定要辦理履約保證。幾乎...
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2010-07-28 09:11:51

【價金信託(履約保證)】與不動產信託有別(二)

不動產買賣價金信託並非不動產信託，因為賣方不需要把不動產過戶給受託人，它只是將買賣價金交給受託人(銀行)保管，所以仍屬於「動產信託」或「金錢信託」的範疇，這和「不動產信託」必須將不動產過戶移轉至受託人...
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2010-07-28 09:10:54

【價金信託(履約保證)】與不動產信託有別(一)

為了使不動產信託的觀念與認識更為普及，筆者對不動產信託之推廣不遺餘力，特別規劃了一套不動產信託實務的課程 (詳見【不動產信託實務班 】‧【 信託規劃活用進階班】開課囉 ，歡迎對不動產信託規劃有興趣學習...
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2010-07-28 09:09:30

應何時信託規劃最佳？(五)

再來，必需正確認知並非只有老闆、出資股東等負責人或執行董事...等方有風險與責任，才需事先規劃以信託來保護自己及照顧家人。 事實上，每個職務、每個人、或各種工作領域皆或多或少難免危機或存在風險，只是發...
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