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2010-07-28 14:40:36

有關債權人承受(下)

同時有多人願承受時，如何決定承受人？拍賣之不動產在拍賣期日無人應買或應買人所出之最高價未達拍賣最低價時，到場之債權人同時有多人聲明表示願承受者，執行法院該如何決定何者為承受人？「若拍賣之不動產，拍賣期...
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2010-07-28 14:39:43

有關債權人承受(中)

債權人於拍賣期日前預為聲明承受，可否准許?債權人如於拍賣期日前，預先為聲明承受或於再行拍賣期日前，債權人願負擔再行拍賣之費用的承受，執行法院是否能准許？依８４年臺上字第 1401 號裁判指出：「拍賣不...
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2010-07-28 14:38:48

有關債權人承受(上)

債權人何時可請求承受拍賣之不動產?在拍賣的當天，拍賣之不動產無人應買或應買人所出之最高價未達拍賣最低價額，而到場之債權人於拍賣期日終結前聲明願承受者，執行法院應依該次拍賣所定之最低價額，將不動產交債權...
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2010-07-28 14:37:32

民事執行處特別變賣程序之公告拍賣聲請應買參考要點

聲請應買法院特別變賣程序公告拍賣之不動產者，應以書狀向法院為表示。 聲請應買之程序聲請應買法院特別變賣程序公告拍賣之不動產者，應同時繳納保證金，並注意下列事項： 記明執行案號。 該執行案號之不動產有數...
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2010-07-28 14:31:47

民事執行處撥匯案款作業辦法

為簡化執行程序，落實便民措施，減少當事人往返法院領取案款之勞費，特制定本作業辦法。 法院得於通知債權人陳報債權時或其他適當時期，通知債權人、債務人、各稅捐稽徵機關及其他受有案款之利害關係人陳報匯款帳戶...
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2010-07-28 14:30:53

債權人聲請強制執行配合要點

◎如何辦理領取提存物?一、重要的觀念（四不一沒有的觀念） 為了讓債權人與執行人員共蒙其利，提昇雙方的工作效能，請先了解下列重要觀念：不要不理不睬：當事人的協力義務是促進執行程序有效率的重要因素，對於應...
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2010-07-28 14:29:41

民事執行處囑託鑑價作業須知

第一條 為期本院民事執行處拍賣不動產、動產及其他財產之囑託鑑價作業公正、公開、迅速及確實，以利民事強制執行業務之推展並維護當事人之權益，特訂定本須知。第二條拍賣之不動產、貴重或價格不易確定之動產及其他...
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2010-07-28 14:26:06

民事執行處不動產投標參考要點

投標人參與法院強制執行不動產投標，應向法院洽領投標書暨保證金封存袋，以便辦理投標有關事宜。 投標人為自然人者，應攜帶國民身分證正本及印章；未領取國民身分證者 ，應提出相類之身分證明文件正本。投標人為法...
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2010-07-28 14:25:07

民事強制執行須知

一、前提要件管轄：要執行的財產必須在法院轄區內，才可以向該法院聲請強制執行。 要提出執行名義的文件： 判決書及其確定證明書。 准予假執行之判決書或准予假扣押、假處分之裁定書。 訴訟上成立的和解或調解。...
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2010-07-28 14:23:05

法拍點交----(二)實例解說

法拍屋的點交 法拍屋的產權保證清楚，法院核發不動產權利移轉證書後拍定人就可以請地政士(昔稱代書或土地登記專業代理人)辦理報稅、查欠、貸款、過戶等事項且絕對能順利產權移轉。另外於領得權利移轉證書同時也要...
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2010-07-28 14:21:47

法拍點交----(一)點交的流程與規定

法拍屋的點交 法拍屋的產權保證清楚，法院核發不動產權利移轉證書後拍定人就可以請地政士(昔稱代書或土地登記專業代理人)辦理報稅、查欠、貸款、過戶等事項且絕對能順利產權移轉。另外於領得權利移轉證書同時也要...
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2010-07-28 14:20:48

如何找合法地政士

一般民眾要辦理土地、房屋的產權登記、抵押貸款或是辦理繼承、贈與等，都知道要找代書，政府為維護不動產交易安全、保障人民財產權益、提昇專業代理人之水準，健全專業證照制度，於民國九十年十月二十四日經總統公布...
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2010-07-28 14:19:49

買法拍屋要小心，預防法拍屋掮客專騙代償金！

買法拍屋要小心，預防法拍屋掮客專騙代償金！ 高雄市近來出現利用法拍屋來進行詐騙之手法，歹徒利用買屋者不懂購買法拍屋的正確程序，謊稱可藉由特殊管道、門路向債權銀行協議清償債務，只要先支付該法拍屋拍賣價二...
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2010-07-28 14:18:51

法拍代墊款借款契約書

借款契約書 貸與人____________(以下簡稱甲方)，借用人___________(以下簡稱乙方)，茲為乙方購買法拍屋向甲方借貸事宜，經雙方同意訂定本契約，條件如下:第一條、甲方於民國 ____...
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2010-07-28 14:15:58

委任代標契約書

契約書編號:________委任代理標購不動產契約書※本契約書條款內容已依消費者保護法之規定提供甲方詳閱後始簽署認可。簽名:___________________委任人:_____________ (...
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