一、估價概論
裝修工程的工法、數量、材料等用法與規模，無法與「營造」的規模相提並論，所以不能用營造的「模矩」為估算標準。再者；裝修工程通常它會用到新的工法，但不一定會用到新的、特殊的機械，且因工期短、數量少、使用材料複雜於營造、單一工程項目無法合理分析，所以；其根本上不可能用所謂「單價分析法」，做為工程估價的依據。
裝修工程估價會因一些特定因素，而產生其不確定性，如市場人力機制、市場材料機制、流行、法規的修定、物價波動等。市場人力機制、市場材料機制、流行等，關係市場之供需平衡，有時是無法預期的。物價波動則與大環境關係密切，例如；戰爭、幣值、預期心理等，並也因材料資源及供應有關。此現象如60年代的石油危機，石化工業原料嚴重短缺，90年代中期，木作材料無預期的因供貨短缺，造成合板價格「一日三市」，2002年鋼鐵飛漲。因天然材料的日益枯竭，造成特定材料（質）的稀有性，也會引起材料價格的急速漲價，如2004年的「黃金米黃」大理石。
估價並不是很難學習的事，但卻是難決擇的事，如若只為一件商品的價值去判斷其價值，很簡單，而因裝修工程本身也是一項服務性商品，就服務性言；它就存在許多商品優劣的主客觀認定。再者；標的物的估價，除考慮商品本身的價值，更應注意客人的滿意度，以及盈虧、投標等因素。所以，裝修工程估價的最高原則應該就是；客人滿意又有錢賺。
以市場現行常用的估價方式而論，約有下列幾種方法：
單價分析
單價分析法雖然不合適用於實際的裝修工程估算，但不能否認它存在的必要，更不能不知道它如何分析的方法及表格設計。單價分析在許多標案的標單是不可避免的，對設計者而言它有兩層意義；一是如何分析單項單價的計算，一是如何為所設計的案子（項目）開列單價分析表。
以單價分析法去分析一件單項工程，應注意它「數量」與「工率」比例的合理性，否則計算值會產生相當大的「值」差，例；
相同的材料、工法（如圖），但數量不同時會產生不同的單位值，假設其數量各為0.6m及6m兩個不同規格時，在分析其單價後，會有不同的結果。
圖面的尺寸規格通常以以公制為主，而台灣裝修工程對櫥櫃的估價多數使用台尺（大陸使用公制），另外歐式廚具使用公制的㎝，均為長度單位。將公制換算為台尺時，以公制長度×3.3＝台尺長度。
0.6m的計算方式如下（表一）
註1、2、3、4：用量不足一片，以一片除以實際成品之數量。
註5：以該工程施工方式，單項工程不足一工的工作量，以一工除以實際成品之
數量。
註6：以最小包裝（一公斤）的白膠一包40元，一公升強力膠一罐100元，刷子
兩隻10元，j419槍釘65元，2寸洋釘一斤20元，100＃砂布一張10元，
其他20元，合計265元。
註7：工程保險費率約為千分之二。
6m的計算方式如下（表二）
註1：45㎝寬的結構板材總長度需15.86公尺÷244＝6.5片（含水平結構及立向結
構），使用4′×8′木心板四片裁切，剰料為30㎝寬×長八尺的板材有三片，
75㎝寬×長八尺的板材一片。
抽頭板30㎝×2尺長板材共10片（無論面材橫豎與否，板材應一律為橫向），30㎝寬×長八尺的板材÷2＝4片，使用原有的 三片板材尚餘30㎝寬×長四尺的板材一片，其他板材用於踢腳板等。
由上述 數據得知；本單項工程共需使用4′×8′木心板四片，4片÷20尺＝0,2片。
註2：以波麗化妝板當櫥後板可有較好的防潮效果，如櫥櫃為開推拉門式，櫥後
板的徑向花紋應為立向，以本件櫥櫃之型式，其垂直應力的需求高於水平應
力，所以其櫥後板的徑向花紋「得」為橫向。櫥後板的寬為40㎝×20尺，
使用4′×8′×2分波麗化妝板一片，4′＝122㎝÷40＝3片×8′（244㎝）＝
24呎，一片÷20尺＝0.05 片。
註3：櫥櫃本體需用45.5㎝寬鐵刀木化裝板共23尺÷8＝3片，，以4′×8′×1 分
鐵刀木化裝板一片裁切，可得46㎝寬×八尺長鐵刀木化裝板共二片，不足一
片，故需使用兩片裁切，剰料為30.5㎝寬×長八尺的板材有1片，75㎝寬×
長八尺的板材一片。
抽頭板30.5㎝×2尺長板材共10片×2尺＝ 20尺÷8尺＝3片。剰料30.5㎝寬
×長八尺的板材有1片，另75㎝寬×長八尺的板材一片 裁切可得兩片，共三
片，剰料為15㎝寬×長八尺的板材有1片，不足於用於踢腳板，固踢腳板可另使用不織布薄皮，另行計算，但須注意花紋及色調的配合。2片÷20尺＝ 0.1片。
註4：踢腳板使用不織布薄皮為寬10㎝× 23 尺＝（0.1公尺×3.3＝0.33台尺）
×23尺＝7.59 才，加計耗損5％，7.59 才×5％＝0.379 才＋7.59＝7.96才，計
算用量為 8才。
修邊部分計櫃體為寬1.2寸×長43尺＝5.16才，加計耗損5％，5.16 才×5％
＝0.25才，計算用量為 6才。
櫃體內橫向邊框為0.8寸×20尺＝1.6才，加計耗損5％，1.6 才×5％＝0.08
才，計算用量為 2才。櫃體內立向邊框為0.6寸×（8尺÷1.2尺＝≦6段，共
需9段，應使用16尺計算）＝0.96才，加計耗損5％，0.96 才×5％＝0.04
才，計算用量為 1才。
抽頭板邊框為每個抽屜（四邊）0.7寸×6尺＝0.42才，加計耗損5％，0.42
才×5％＝0.02才，0.42才＋0.02才＝0.44才×10個＝4.4才，計算用量為 5才。
共計22才，已知每張2′×8′鐵刀木不織布薄皮為16才，用使用兩張2′×
8′鐵刀木不織布薄皮，2張÷20尺＝0.1張。
註5：矮櫃如以工資承攬，氣槍釘及化妝版未應用前，以每台尺0.5工計算，但
以室內設計型態而產生的木作工程，應以實際設計需求的工法與材料計算。
因生產速度增加及單一工程數量得以平均分配，本件木做應以每壹台尺0.4
工為合理估價值。
註6：以最小包裝（一公斤）的白膠一包40元，一加侖強力膠一桶300元，刷子
兩隻10元，j419槍釘65元，2寸洋釘2斤計40元，100＃砂布一張10元，
其他20元，合計575元。
註7：工程保險費率約為千分之二。
由上述表一、表二所分析，可以清楚的看出，在數量不相同時，單位單價分析會有不同的結果。當數量不足以使用最小的工資、材料單位為計算值的時候，使用單價分析法估價，所得單價會與市場的客觀單價值，有相當差距。
這當中有兩個名詞，應該加以解釋；
1.「估算單位」：在上述註解當中，演算所使用的單位，如才、片、段等，屬於估算單位，或如單價分析表中之各項次的估算所使用的單位，它是計價單位，但在單價分析表中，它應該是估算單位。
2.、計價單位：單位的代表，足以被客觀認定或得以使用數學公式求得正確的值，並與任何數據使用四則運算，以開列估價單作為計價單位之用。
(以上節錄自拙作裝修設計與估算第五章)
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