央行先前持續升息，影響小套房貸款利息走高，中南部相關貸款利 率已上看4％，台北小套房利率則在2-3％。
銀行主管指出，若央行3月底再度調高利率，屬季調房貸戶4月也會 反映央行升息，與月調房貸戶同樣面臨利率調升問題。以華銀為例， 房貸利率預估至少調整3個基本點，但確切幅度要等4月才會出爐。
銀行主管指出，現階段房貸利率多半從1.72％起跳，小套房利率更 高，台北原本是2.5％起跳，升息後，部分小套房利率已經上看3％， 中南部小套房利率更走高至4％。
銀行主管解釋，小套房坪數小、風險高，轉手性沒有像20坪以上的 房屋那麼高，銀行多半不願意承作，部分銀行為避免小套房承作案件 過多，才會以量制價，出現4％的高利。
以中南部小套房為例，由於脫手性並不像北部一樣高，且同樣是明 星學區附近的地價，也不如台北市的價位，銀行主管指出，4％的貸 款利率十分合理。
公股行庫房貸主管指出，現階段小套房申貸標準依舊嚴格，12坪以 下必須送交總行詢問，才能確定是否可以申貸；12-20坪間的小套房 ，分行經理才可以決定是否撥貸。
