新竹台科大重劃區新案齊發，但當地房仲卻認為銷售不如預期。董孟航攝

【顏嘉瑩╱綜合報導】桃竹地區928檔期推案量及銷售情況看好，除合雄建設「合雄帝璽」總銷達60億、竹城70億案外，遠雄在大溪有總銷40億指標案「大溪地」、麗寶在蘆竹新成屋「W1」總銷也有80億，多規劃逾50坪中大坪數產品。

桃園中正藝文特區總案量達到60億元，銷售情況佳。

桃園推案熱區包括高鐵特區、八德、蘆竹等地區，其中麗寶「W1」總銷約80億元。目前潛銷中的「W1」專案副理林聖嵐表示，桃園地區多數案子皆在農曆鬼月即展開潛銷，預計928檔期正式公開。其中「W1」基地面積2266坪，住宅規劃90、110坪，每坪開價35~38萬元，總戶數244戶，包含6間店面。
另外，合雄建設的「合雄帝璽」案量60億元，近中正藝文特區，業者表示銷售狀況符合預期。

桃園廣豐特區有「廣豐公園」大型建案，建商紛紛在此購地。

捷運通車前 熱燒不退

桃園大溪的指標案遠雄建設「大溪地」案量40億元，位員林路一段，5700坪基地規劃398戶住宅，推出坪數30~65坪的1+1、2+1、3+1房產品。宜城建設在桃園中壢推出「宜城天翼」、「宜城天璽」共35億元案量，和瑞建設與竹城建設分別在桃園市、桃園蘆竹等地也各有18億元的推案，另太子建設（股票代號：2511）在高鐵特區潛銷中的「太子馥」，總銷18億元，總戶數約100戶，目前已銷售60戶。

麗寶「W1」為桃園蘆竹928大案，已經潛銷，每坪開價35~38萬元。

光埔重劃區 百億大案

台灣房屋青埔國際營運中心店長游政融表示，目前桃園地區最熱門區段為高鐵車站周邊，「太子馥」規劃坪數49~99坪，每坪開價26~35萬元。此區有機場捷運利多，除太子建設外，還有新潤、聯上（股票代號：2537）、中悅及寶佳等知名建商在此購地，預計至2013年6月捷運通車前，還會有一波推案潮。
新竹地區有新竹市光埔重劃區的豐邑建設預售案「FB計劃」，總銷金額有130億元，基地約3000多坪，規劃3~4房產品。另外推案較熱的竹北地區，有竹北、豐邑、富宇建設等建商進駐，春福建設在竹北嘉豐六路在10月後也有機會推案，單戶最少130坪起跳，建物26層樓。
中信房屋竹科縣政店長古政育表示，928檔期除新竹在地建商源美建設「寬樸」，和椰林建設的「昂」等案，其他因新竹地區房屋實際銷售狀況較緩慢，在此檔期新案不多。
但他認為，上半年因為歐債危機、實價登錄、油電雙漲等利空，使房屋交易冷清，928起建商推案積極，且買氣經過遞延，後市銷售將會成為到明年第2季前的市場指標。

928檔期桃竹地區推案概況

資料來源：《蘋果》採訪整理

台灣房屋青埔國際營運中心 店長游政融

專家意見 推案熱區 交通皆便利

桃竹地區目前以桃園高鐵特區、蘆竹、八德，及新竹竹北、廣豐、台科大重劃區等地較多推案，但多數建案皆針對北區投資客、換屋族群做規劃。目前推案熱區皆有交通利多，吸引購屋族，但實際上銷售狀況則視產品本身的吸引力而定。

邱菊 57歲 自由業

民眾意見 台北房子太貴了 投資桃園

我住在這邊已經很久了，桃園的房地產最近才開始比較熱絡。我兒子原本在台北工作，最近回來桃園地區買房子，因為，他說現在台北房子實在太貴了，桃園也逐漸漲起來，要趁現在趕快買起來投資。

楊朝陽 60歲 服務業

民眾意見 台北投資客湧進 買不下手

桃園最近好多新案子推出，而且開價都很高，1坪都要到30多萬元，之前我買下這間店面的時候，1坪也才10萬元出頭，現在的房子都是給台北投資客買的，我們當地人看到根本就買不下手。