闊氣人文
豪宅講究大尺寸，景觀視野也要夠「奢侈」。林琨凱攝

利用鍛鐵與銅等材質，呈現不同色塊的創意幾何圖形，為古典氣派的大廳增添幾分藝術趣味性。林琨凱攝

【陳宥里╱桃園報導】以古典風格豪宅聞名的中悅機構，在桃園市中正路與莊二街推出豪宅案「大吾疆」，步行可至桃園市藝文特區，採雙正面的建築規劃，退縮50米的建築線，設置開放式中庭花園，保留寬闊視野，規劃120、130坪均質百坪大宅，社區永久典藏近20件各地藝術大師的作品。

新成屋案「大吾疆」周邊為純住宅區，鄰近的中正路、莊敬路商家群聚，可滿足日常採買，沿中正路可前往文化氣息濃厚的中正藝文特區，周邊豪宅群聚，為桃園房價最高的區域。中正藝文特區經常不定期舉辦音樂表演、藝術展覽，為當地居民重要的休閒去處。

近中正藝文特區

該案規劃開放式庭園，以落羽松取代高聳圍牆，周圍鄰居也可欣賞水池美景，社區後方種植櫻花，四季景致變化不同。「大吾疆」建築外觀古典大器，對內凝聚社區與家庭情感，大門口的犀牛母子藝術銅雕，呈現顧家與親情，獨立會館廣場配置芭蕾舞者造型噴泉。中悅機構祐杰建設執行長黃國杰說，「要用最美的舞姿迎接最愛的親人回家。」大至門廳地板、電梯等待處、庭園造景，小至接待門廳的濕紙巾，皆可見家徽圖騰。
該案基地逾2000坪，分A、B共2棟主建物，規劃均為單層雙併，地上29樓，1樓均為公設，規劃羽球館、游泳池等，泳池屋頂為海鳥藝術裝置，增添休閒氣氛。接待大廳特別挑高13~15米，屋頂採層疊設計，夜晚可見外觀透光造型，2樓以上為住家，A1、B2戶為130坪，A2、B1戶為120坪。

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社區藝術品收藏將近20幅藝術大師作品，此副作品名為「福爾摩沙傳說」，以象徵台灣的文化、建築為主題。

空間可擺放超過200公分的8人份長餐桌，餐廳地坪鋪貼60X120公分的拋光石英磚，更顯整體空間感。

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洗臉檯採用大理石檯面嵌入式雙面盆設計，馬桶採用TOTO微電腦免治馬桶，浴缸材質採用塘瓷鑄鐵，配備頗具水準。

一字型廚具，整體採用杜邦人造石檯面及防水飾板處理，配置3口爐、抽油煙機等，靜音水槽設計，降低使用時的噪音。

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主臥寬敞可規劃更衣室，開窗設計解決一般更衣室內空氣不流通的問題。

格局方正，逾3米寬大面開窗設計，增進室內採光。

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不吝嗇與周邊鄰居分享水池與中庭美景，秉持社區共榮共存的理念。

豪宅新概念
開放式庭園 分享概念

過去豪宅總是採高聳的水泥牆，鄰居與豪宅社區間產生距離感，「大吾疆」走出框架，以「分享」做為設計概念，相信社區與鄰里是共生共榮，規劃開放式庭園，外圍種植一整排林蔭取代水泥牆，讓鄰居都能分享中庭花園與水池美景，協助對面大樓清洗外牆，為增近鄰里情感。

基地（紅框處）位中正路口，周邊為純住宅區。

地段位置
開車5~7分鐘上國道

「大吾疆」位於桃園市中正路與莊二街口，屬於中正藝文特區生活圈，為純住宅區；聯外交通便利，車程5~7分鐘可抵達經國路交流道連接國道1號，五楊高架最快今年年底完工，可紓解前往高速公路的壅塞車潮。

桃園市中正藝文特區周邊近5年房價走勢

備註：
1.以上房價僅供參考，實際房價依房屋路段、屋況、屋齡、持有人等因素而異
2.屋齡3年內為新成屋，中古大樓不包含新成屋
3.2012年統計至8月為止 4.單位：萬元╱坪
資料來源：東森房屋不動產趨勢中心

建商開講
社區典藏 藝術師作品

黃國杰 中悅機構祐杰建設執行長
社區空間除典藏旅居各地藝術大師的作品，更融入台灣本土特色，收藏輔大教授指導學生共同作品「福爾摩沙傳說」，以14種台灣特色為創作概念，包括有國寶魚之稱的櫻花鉤吻鮭、台灣第一高峰玉山、世界無形文化遺產的媽祖信俗等，強調藝術不只是裝飾品，而是生活的總和。

專家意見
避免景觀變 挑高樓層

陳冠因 信義房屋中正藝文店專案經理
「大吾疆」屬於中正藝文特區生活圈，周邊生活機能良好，散步約10分鐘就可抵達中正藝文特區，開車族現可藉由經國路連接國道1號，未來可選擇經由中正北路前往五楊高架道路交流道，避開國道1號的壅塞車潮。由於基地旁邊為農地，目前尚不知地目是否會變更，有意購買的民眾盡可能挑選高樓層較為保險。

基本資料

單價：每坪42~50萬元
坪數：120、130坪
戶數：112戶
類型：大樓
公設比：28.5%
樓層：地上29樓、地下3樓
方位：坐南朝北
停車位售價：平面車位180萬元
付款方式：自備款40%、貸款60%
GPS座標：經度：121゜17′41〞 緯度：25゜01′28〞
洽詢電話：(03)286-0888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：新理想代銷

建商小檔案

投資興建：中悅機構、祐杰建設
經營團隊：中悅機構祐杰建設執行長黃國杰
成立時間：2003年9月
近期房地產代表作：2009年1月「海德堡」
資料來源：中悅機構、祐杰建設

建材配備

室內配備：客餐廳鋪設60×120石英磚、日立牌冷暖變頻空調主機、廚房採杜邦人造石檯面、光纖網路系統、馬桶採用TOTO系列、大理石檯面、德國GROHE系列水龍頭、蓮蓬頭、國際牌四合一冷暖風機
社區配備：三菱17人電梯及讀卡感應系統、車輛進出採讀卡管制系統、停車場鋪設EXPOXY止滑地坪、社區藝術品
建築結構：標準層外牆厚度為15公分，標準樓板層厚度為18公分，地下1樓至地上5樓結構柱內加設鋼骨結構增強防震效能
建築規劃：
外觀：張琮欣、林永發建築師
燈光：袁宗南照明設計事務所
結構：戴雲發結構技師
資料來源：中悅機構、祐杰建設