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打房！國稅局鎖定預售獲利投機客 2011/04/21 【網路地產王/綜合】 　

　政府打房，動作一波波！奢侈稅才剛過關，

北區國稅局20日起，將清查預售屋轉賣，防止投機客轉賣預售屋逃漏稅，目前已經鎖定台中 7期地區，加強查核近千件預售屋轉售資料。

 ■ 國稅局大動作 鎖定近千筆投資交易 　　兩年前，小李夫妻買了在新莊的預售屋，本來打算買了自己住，沒想到，新莊的房價一飛沖天，房價被炒高，他們想趁機脫手套利，託房仲賣出之後，一來一往，居然賺了將近五百萬，不過要小心，因為他們已經被國稅局盯上，要求他們要補稅！ 　　

原來，雖然立法院通過的奢侈稅課徵，沒有納入預售屋買賣，但財政部已經要求各國稅局，開始積極查察預售屋買賣情形，國稅局統計，從民國99年起向台北市28家建商蒐集預售屋轉售資料，總計約1000餘件，並陸續分析，交由各分局稽徵所查核中，預估年底就可以查核完畢。 ■ 短漏報稅 需補稅並追加罰款 　　提醒想要心存僥倖的投資客，主管台灣北部及東北部的北區國稅局表示，已就先前蒐集29個建案預售屋資料完成過濾，將於 4月20日展開第1波查核，如在4月20日前自動補報補繳，只須加計利息，可以免罰；但在 4月20日以後，被國稅局查到有短漏報稅款，不但要補稅，還要加處罰鍰。 　　

光是過去 5個月內，已查獲40餘件漏未申報綜合所得稅，補徵稅額高達新台幣 2.3億元，並罰鍰約 1.1億元。其中1戶豪宅預售屋購入8個月後轉手就賺入5000多萬元，2戶一般住宅預售屋3天內轉手獲利 400萬元，由於都未申報綜所稅，都遭到補稅與罰款。國稅局提醒，納稅時，應以出售時的成交價額減除取得成本及相關費用後的餘額，作為出售年度的財產交易所得課稅，如有短、漏報情事，請儘速向戶籍所在地稽徵機關自動補報補繳所得稅，就可免罰，請納稅義務人注意，維護自身權益。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

 

奢侈稅初審通過 2011-04-06 新聞速報 【中央社】 　

立法院財政委員會今天初審通過奢侈稅草案，刪去原先「其他經財政部核定者」的豁免項目，不屬保育類的珊瑚也不列入課徵範圍；奢侈稅可能提前到6月上路。 　

立法院議事人員分析，如果在野黨對奢侈稅草案沒有意見，草案今天初審通過後，立法院程序委員會19日就可以將草案排入22日院會二、三讀，最快 4月22日審議。

不過，國民黨籍立委賴士葆表示，顧及其他可能的因素，6月上路應該是最可能的時間。 　立法院財政委員會今天火速審查「特種貨物及勞務稅條例」（奢侈稅）草案，中午不休息，順利在下午2時30分左右完成初審。 　

根據初審通過的草案內容，持有非自用住宅的房屋及其座落基地、空地在 2年內移轉，將分別按照實價課徵未滿 1年者15%、1 到 2年者10%的奢侈稅。 　對於高額消費的貨物，例如小客車、遊艇、直升機、飛機、超輕型載具單價在新台幣 300萬元以上，課以10%的奢侈稅。 　另外，龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、皮草課以 10%的奢侈稅，由於外界珊瑚是否列入有意見，草案加上「但非屬野生動物保育法規定之保育類野生動物及其製品，不包括之」的但書。 　草案訂有10項不必課徵奢侈稅的項目，草案刪除「其他經財政部核定者」項目，增加房屋改建與都市更新兩項。1000406