高雄透天厝開工量爆減　上千戶急縮到300戶

很難想像高雄市今年別墅申報開工前7個月只有不到300戶，這個數字跟過去動不動申報上千戶相比呈現明顯落差。受到土地取得不易，營建成本提高的因素，近年來高雄市已少有出現較具規模別墅案公開，若價格開價合理甚至產品有特色，透天厝買氣可說是居高不下。
 
根據高雄市不動產開發商業同業公會統計，今年會員前7月透天厝申報開工僅28場296戶，這數字跟過去動不動上千戶比起來有著一定程度落差。公會祕書長林佩樺分析，透天產品市場缺量經常為常態，目前市區多數透天厝新案規模不大，多數僅2~4戶，市郊推案也少，若開價合理往往很快就會賣完。
 
如楠梓區透天新案「捷運傳家寶」，基地距離捷運都會公園站僅步行5~8分鐘，社區規模有42戶屬少見較大型透天建案，總價1288萬元起較周邊新透天厝便宜約2成，進場2個月已賣3成。案場銷售經理張宸洺指出，建案採義大利敵鋭保全裝甲門、Poll-tex普特絲防霾透氣紗網等，以豪宅等級配備推出讓利宅，目前已售出數十戶。

過去推案以透天為主的仁武、楠梓區，近年來也遇到地價上揚，讓過去興建透天厝為主的建商不得不轉型的困境，如過去推案以別墅為主的得邑建設，近期推出別墅成屋案「白鹿山丘」，戶戶大地坪與面寬，目前銷售已近乎尾聲，未來公司也將推出大樓新案。

林佩樺表示，營建成本提高加上地價貴，讓新透天厝幾乎快絕跡，而該現象未來也不太容易改變。（葉家銘／高雄報導）


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