土地是建商最重要資源，尤其精華地釋出極為稀有，若價格合理往往開發商會積極選購。高雄市鼓山區農16地區基地鄰近凹子底森林公園與捷運凹子底站，位於至聖路近南屏路358.5坪土地，京城建設獨立董事莊伊麗以新銳投資公司名義，以總價5億1987.5萬元購入，換算每坪145萬元。
 
實價登錄今日揭露，位於農16地區基地正對特專一金融資訊中心(現做公園使用)，距離凹子底森林公園不到50公尺精華地，以近5.2億元售出，該筆土地未來若整合周邊土地，將可興建區段少見公園景觀宅。
 
查詢過戶資料得知，購入者為新銳投資股份有限公司，該公司負責人莊伊麗即為京城建設獨立董事，該公司監察人蔡曜鴻即為京城建設董事長蔡天贊之子，並於京城建設擔任特助。
 
詢問京城建設公司發言人周敬恆指出，「新銳投資股份有限公司」屬泛京城集團，但該交易屬股東個人行為，未來開發計劃與進度並未聽聞，因此不便透露。
 
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，該塊土地在市場流通約1年，此次以每坪145萬元售出成交價合理，然而同屬至聖路目前仍有數筆土地待租與待售，此次該筆土地成交具參考依據。

位於該筆土地旁目前有867.9坪，每坪開價300萬元，總額約26億元商4地待售，亦有上千坪土地待租。（葉家銘／高雄報導）


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