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2019-01-25 14:00:00

談房地合一所得稅的重購退稅@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

房地合一所得稅自從民國105年開始實施，是不動產交易課稅的重大變革，隨著時間的經過應課稅的交易標的勢必不斷增加，如出售自住房地有所得需繳納房地合一所得稅的情形，您一定要知道是有機會可以申請退稅或扣抵的...
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2019-01-25 11:00:00

沒有錢繳贈與稅時，該怎麼辦呢？@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

【案例】阿峰上個月將安和路的房子贈與給阿菲，經國稅局核定後竟要繳一百萬的贈與稅，以他的經濟能力實在沒有辦法一次繳清，阿峰該怎麼辦呢？解答：１．贈與稅的納稅義務人，應在收到稽徵機關送達核定納稅通知書之日...
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2019-01-24 17:00:00

出售共有土地之持分，而未通知其他共有人行使優先購買權之賠償責任@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建

最高法院106年度台上字1218號判決:「按土地法第34條之1第4項規定之優先購買權，僅有債權效力，倘共有人將其應有部分賣與他人並已依法移轉所有權後，他共有人再行使優先購買權，已不得主張該買賣為無效而...
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2019-01-24 14:00:00

環狀線3站招標 商仲業看多@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

捷運環狀線今年將通車，台北市捷運局近日公告甄選中和站、橋和站、中原站土地開發投資人。商仲表示，三站位於環狀線中心位置，無論規畫複合式住宅、辦公室或商業使用都能創造效益，為投資好標的。 環狀線由新北市...
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2019-01-23 17:00:00

賤賣豪宅書記官 結案績效優竟是吃案高手@陳總0912913923不動產/持分/共設地/共有地/道路用地/危老/土地

台北地院爆發盜賣法拍屋案後，台北地院民事執行處經常下班後仍燈火通明，直到半夜，本刊調查，北院日以繼夜拚命加班，是因為涉案的書記官駱建勳，除了盜賣法拍屋外，竟是涉嫌以吃案方式減少案件量，難怪績效一直比同...
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2019-01-23 14:00:00

法拍屋盜賣案 　一銀：8成代墊款項 非100％信貸

▲▼第一銀行澄清，法拍屋遭盜賣案件，標金是八成代墊款並非100%信貸。（圖／ETtoday資料照） 某週刊報導，有關台北地方法院法拍台北市大安區一樓不動產，投標人向第一銀行100%以信用貸款方式支付...
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2019-01-23 10:00:00

買到凶宅該怎麼辦？

參考意見　　買房子對許多人來說是人生一大事，可能畢生的積蓄都在那個房子上面，如果又買到一個「沒人敢住」的房子，那真是苦不堪言啊，如果不小心買到了該如何是好呢？首先到底怎樣才算是「凶宅」呢？依據實務判決...
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2019-01-22 17:00:00

買到的餐券不能用，還要被警察請去喝茶？

圖片來源：三立新聞網 根據新聞報導，有民眾在去年7月間買了王朝大酒店的餐券，雖然不是直接跟王朝大酒店購買，但當初購買時曾經上網查詢餐券序號，確認過是有效的餐券且尚未使用後才購買，但後來該民眾到飯...
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2019-01-22 14:00:00

女砸200萬裝修換來爆開水管 嚇得只買礦泉水生活

室內設計容易引起糾紛，消費者要注重自身權益。報系資料照 居家裝潢有許多學問，也很容易出現糾紛。新北市五股區一名許姓女子裝潢新家，不僅完工時間不斷拖延，裝潢費也從180萬暴增到200萬，甚至還沒入...
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2019-01-22 10:00:00

【刑法小教室】刑事訴訟程序

刑事訴訟程序是從偵查、起訴、審判到確定判決後執行刑罰為止。當刑事案件發生時，由被害人或是被害人家屬提起訴訟，多數刑事案件是由檢察官受理，依據《刑事訴訟法》第228條規定，檢察官因告訴、告發、自首或其他...
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2019-01-21 17:00:00

有授權書就天下無敵？！檢察官請查明

【檢察官謬誤】未查清楚授權書授權之範圍 案例事實 小王提告小簡偽造一份房屋授權書，未經由他的同意就擅自將他位於新北市汐止區的房子出租給別人。 檢察官調查時，小王說，這棟汐止的房子是小簡借...
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2019-01-21 14:00:00

新房東重定約　能拒絕嗎？

台灣有許多租屋族，常常遇到不一樣的問題，就有讀者詢問自己和房東簽約5年，但1年後房東房子賣掉，新的房東要透過仲介和他簽新的合約，這樣做是否合理。不過專家指出，新屋主必須蓋括承受原屋主與房客簽訂的合約，...
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