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中華民國一０三年五月十四日　星期三　發行總號第三八八０號共一頁

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老厝換新厝.新北Go!Go!Go

【公益社記者詹招琳/新北市報導】都更可以有多快？家住板橋的黃小姐去年懷孕期間申辦新北市的簡易都更，如今孩子出生還沒滿月，他們家的都更案就已經在14日舉行動土儀式。 30 年以上屋齡的 4 層樓老舊公寓，即將改建成地上 20 層、地下三層的住宅社區。

新北市的第一件簡易都更案在去年 11 月底在汐止動土後，座落在板橋江子翠附近的第二案，也在今天由市長朱立倫舉行動土典禮。當地原本都是 30 年以上沒有電梯的 4 層樓老舊公寓，也沒有停車位，未來將改建為地上 20 層、地下 3 層的住宅社區，不但加強建物耐震係數，也退縮 4 米 人行步道及留設開放空間，大大地改善居住品質，並提升都市防災的機能。

新北市長朱立倫表示，大家都喜歡住新房子，因為既舒適又安全，新北市政府為了讓民眾能夠在最短的時間實現美好家園的夢想，便推動了「簡易都更」，程序簡單、快速，讓許多民眾都能圓一個老厝換新厝的夢。朱市長在動土典禮現場致詞表示，一個都更案的完成，要靠團隊大家的努力，新北市推動簡易都更後在大家共同的努力後，創下全國的紀錄，從去年汐止創下首宗簡易都更案，到今年板橋區也創下 首宗簡易都更案，希望新北市各區都能陸續推動簡易都更，為新北市展現全新的風貌，讓全台灣的老舊窳陋地區也都能展現全新的風貌!

即將改建家園的地主黃小姐說，懷有身孕時建商登門拜訪，雙方談定建物改建，沒想到寶寶才出生，她還在做月子期間，簡易都更案就已經審查通過準備動土了。未來完工後她打算和先生及寶寶搬到新房子住，全家人都非常期待改建後的新環境。

新北市政府城鄉發展局邱敬斌代理局長表示，新北市境內 30 年以上的老屋已逼近 48 萬戶，安全堪慮，因此市府積極鼓勵民間辦理老屋重建，而簡易都更的申請流程遠比一般都市更新更簡單、快速，去年第一案從申請到動土只有不到 3 個月的時間。

邱敬斌表示，只要基地面積達 500m2 以上，並取得全體住戶同意，基地符合臨路條件以及滿足環境友善的退縮條件，最多可爭取 20 ％的容積獎勵。除了已經動土的兩案以外，目前有 4 案審查中、 10 餘處預備申請，相信未來將有愈來愈多透過「簡易都更」的方式改善家園居住環境，為新北市帶動起都更風潮。

都市更新處王玉芬處長進一步表示，簡易都更從去年 8 月上路至今，除了逐步放寬適用基地規模，提高獎勵誘因外，在 102 年 12 月底修正發布的條文，原本僅適用於三重等 21 處都市計畫區，今年 5 月配合已經上路的都市計畫施行細則，已將簡易都更推廣普及至新北市全區。目前已有其他縣市相繼跟進這項政策，其中台中市也已在今年 4 月發布實施，更加突顯簡易都更確實是讓老舊都市快速重建再生的政策。新北市的簡易都更案已陸續有了具體的成果，目前有 4 案審查中，尚有 10 餘處預備申請，相信只要民眾改建的心意一致，未來將有愈來愈多透過「簡易都更」的方式改善家園居住環境，並能在新北市遍地開花。/1030514/

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