G5 G11站 自住投資都熱門

封面故事 
隨著台中捷運綠線開工，各大捷運站周邊中古屋房價持續看漲，其中G5與G11站因周邊有不少屋齡10~20年、1~2房的小坪數中古大樓，每坪9萬元起，換算總價300萬元左右即可購得，因總價低且鄰近捷運站，除了受到許多自住客青睞，也吸引北部投資客南下購屋後出租。 

採訪╱陳宇軒　攝影╱陳恒芳 

捷運G11(南屯)站位於台中市文心路、五權西路口，鄰近5期與7、8期重劃區。
文心路沿線除了有小吃、便利商店與文心黃昏市場可供採買與用餐，附近另有文心森林公園、大新國小，可做為休閒活動與就學的場所。
東森房屋台中森林公園加盟店店長王承欣表示，G11站周邊屬於發展成熟的舊市區，區內多為921震前興建、屋齡15~20年的中古大樓，每坪13~14萬元，若買20坪、1~2房的小坪數住家，總價300萬元左右可購得。 

G11發展成熟

由於五權西路、文心路皆為台中市知名主要幹道，又有捷運站加持，吸引許多來自北部的投資客。
王承欣指出，不少北部客選擇在G11站附近購屋出租，2房的中古屋月租金行情可達1~1.2萬元。

文心路、興安路口的捷運G5(四維國小)站是目前北屯區各捷運站中房價較低的區段之一，住商不動產台中文心加盟店專員蔡碧川分析，該區以屋齡10~20年的中古大樓居多，除了有40坪左右產品，也有少數20~30坪左右的中古物件可挑選。 

G5房價補漲

由於當地多屬戶數多、套房與住家混和的社區，每坪約9~10萬元，純住家社區則因居住條件較單純，每坪10萬元以上，總價300萬元就有機會在捷運站附近買到2房的中古屋。

蔡碧川認為，由於G5站鄰近四維國小與北屯兒童公園，加上周邊有興安路、昌平路等商圈，生活機能佳，吸引許多北屯區的在地客，以30~40歲自住客為主力購屋族群，房價具支撐力，未來捷運通車後，房價仍有機會補漲。 

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