北縣新莊出大量　副都心引爆房市焦點＠☆ 房屋貸款 ☆ 轉增貸☆ 整合負債☆ 房屋買賣☆ 預售屋全貸☆ 二胎貸款☆ 套房貸款☆ 法拍代墊

2010-05-07 14:13:16| 人氣21| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

【住展房屋網/台北報導】

住展雜誌發佈「520檔」的推案狀況，從5月15日至6月15日的520檔期，總推案量高達1,586億元，雖然有些建案是329檔延後推案者，惟扣除這些延後推案的案量，北台灣520檔的推案量仍有1,300多億元的高水準。

統計顯示，台北縣的新莊地區，推案量更達12個(見附表)，12案合計的總案量高達278億元，所以說520檔期，北市看南港，北縣看新莊表現，一點都不為過。

台北縣指標建案的推案量為595億元，加上台北市的推案385億元，使台北縣市指標建案的推案量達980億元，佔520檔指標建案總案量1,220億元的80.3%，顯示台北縣市仍是全國主力推案的重中之重。

520檔的推案，大型建商可說是全力做多，從推案的分佈地區來看，台北市熱門推案地區為北市的大同區、北投區與南港區，台北縣則為永和、新莊、林口與新店。

對於520檔期再爆出大量，央行與各界是否又會有房市過熱的隱憂或泡沫呢?本刊以為，房市不但不會泡沫化，特別是台北市與新北市，因為好土地的一地難求，加上陸資與外資購買的標的，一定多選台北市，在需求增加下，房價的持續的緩步上揚仍是可預期的，短期內台北縣市房價泡沫化機率不高，房價的基座反而可能會愈墊愈高。

2010.5.6

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