【住展房屋網/台北報導】
新店安坑地區發展迅速,人口稠密,聯外交通僅靠十二米寬的安康路明顯不足,北縣工務局規畫的「安坑一號」道路第一期工程將於明年完工,屆時安祥路可直通二高安坑交流道,預估可紓解三成以上車流。
「安坑一號」道路為大新店地區最重要的一條計畫道路,主線從五城地區安康路三段岔出至安坑交流道聯絡道,再從安坑交流道聯絡道經灣潭重劃區,跨新店溪至新烏路、北宜路止,另包含安坑交流道支線、安和路支線及安祥路支線總長約十二公里。
「安坑一號」完工後,對新店地區交通將有大幅改善,也是房價的一項利多,新店市有北二高交流道和捷運線貫穿,近期又有裕隆城的加持,讓新店房市一直維持平穩,房價穩定成長,比較起相鄰的北市文山區,毫不遜色。
根據住展企研室調查,近期新店房市表現很出色,之前銷售反應很好的幾個指標案如「美河市」、「玉上園」都已接近尾聲。而成屋完工後重新進場銷售的「MY WAY」,近期配合大量的媒體,銷況也很旺盛,客源上除了區域客外,也有不少來自北市南區的客戶,現場表示整體銷售已近七成。而基地位北新路、檳榔路口的「松漢大雅」,反應亦佳,週來人約40至50組,年初進場銷售目前已過5成,平均成交價約為47萬。
而近期新案較具指標性的,有基地位北新路、中正路口附近的「長虹峰華」,基地約500坪,規劃約50戶的大戶住家,坪數73至85坪,每坪開價60至65萬,成交約55萬左右。
另外還有基地位北宜路二段巷內的「美麗國」,基地約2,000坪,規劃287戶住家,為2至4房格局,每坪開價19萬,訴求新店最後1字頭房價。
之後在「長虹峰華」基地旁,還有三圓建設的「養心殿」也將進場銷售,同樣也是大坪數的住宅大樓規劃,因周邊為新興的自辦重劃區,土地供給量較大,未來還會有新案陸續推出,將成為繼寶橋路、中興路周邊之後,新店房市的另一個新戰場,預料區域個案開價,將有機會挑戰每坪70萬的新天價。
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