【住展企研室/桃園報導】桃園市區房價，以中正特區漲幅最明顯，從去年第四季以來，平均房價上漲近三成，目前行情約達17萬/坪左右，因此不少自住客戶，紛紛趨於觀望，或轉往便宜區塊購屋。也因如此，近期中正地區剛公開的新案，銷況並不如預期。
近期桃園中正地區新公開案有「品藏」、「梵谷星空」、「璟都群英會」等，由於都已陸續完工，且位屬市中心地段，因此每週來人量仍50組以上，但因單價上漲至16萬/坪，較前期的12~13萬/坪有段落差，是故成交速度並不快，平均每週才進展2、3戶。
反倒是標售重推案的「哈佛名門」，每坪開價只約13.5萬，廣告戶也只要11.5萬/坪，因價格相對便宜，近期銷售狀況還算平順。據該案營業處長賴先生表示，目前成交的客戶，超過五成是北縣市的客戶，可見此波高房價效應，讓十幾年前的不良資產重新復活。
此外，總價逾二千萬的透天別墅產品，銷售速度向來都不快，近期也因中正特區高漲價格，而漸入佳境。如「地中海」、「閱讀翡冷翠no3」、「綠堡石」等案，近期的反應也都不錯，其中「閱讀」案人氣更從年前的10餘組/週，提昇至30餘組/週，且客戶出價意願也明顯增加。
2010.5.12
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