根據永慶房屋的調查，10年的時間，台北市房價由平均每坪21.7萬 元，漲到2009年的每坪41.3萬元，今年2月份的北市平均房價，更向 上推升到每坪44.6萬元，相較之下，台北縣的房價漲幅較小，8年的 時間下來，每坪單價從11.5萬元上升至20.1萬元，今年2月份的北縣 平均房價為20.6萬元，顯見北縣房價漲幅溫和許多。
而專家也提出5大妙招，以「時間房價」為主軸，在捷運通勤時間 20分鐘內的基礎上，讓首購、換屋等自住型購屋人覓得好屋： 一、以台北車站為中心，通勤時間20分鐘內：政府規劃的機場捷運 平價住宅，就是要尋找距離台北車站約20分鐘車程的土地，興建平價 住宅。依信義房屋的統計可見，目前搭乘時間約20分鐘站區的行情， 各捷運線以板南線的海山站、土城站房價較平實，每坪約20萬元至2 5萬元。
而距離台北車站約20分鐘捷運搭乘可達的站區，附近屋齡5年內新 大樓的房價，每坪約30萬元以上，若首購族資金充裕，也可選擇較新 的電梯大樓。
二、以工作地點或經常活動的地區為中心，通勤時間20分鐘內：蘇 啟榮指出，上班族應注重本身工作地點與住宅的距離不要太遠，可節 省通勤時間，若本身工作地點常有變化，也可選擇經常生活的地區為 中心點購屋。
三、育有子女的新婚小家庭，可依長輩住處為中心互相照料：東森 房屋董事長王應傑建議，育有子女的小家庭，除了要考量自己與家人 的工作地點，若夫妻都要上班，家中又有幼童需要照顧，應優先考慮 住在長輩家附近，再評估通勤時間不要太長，可在工作時間由長輩幫 忙照料家務，下班後又能在短時間內回到家中。
四、換屋族想換好房子，可選市郊好學區：若以同樣的房屋總價來 看，換屋族若要追求更好的住家品質，可向外圍縣市遷移，也就是以 「交通時間」換取便宜房價，換屋族可在文山區、內湖區等市郊的好 學區周邊購屋，文山區有永建國小、內湖區有南湖國小等。
此外，自去年下半年以來，人口逐漸移往北縣，未來幾年也將成為 房市主要交易區域，具有較佳的增值空間，換屋族若有足夠資金，在 北縣如板橋、中永和地區等一級戰區購屋，也不失為換屋妙招。
五、換屋族想換大房子，可選擇新興重劃區的新大樓：蘇啟榮認為 ，原本在市中心住小坪數房子的換屋族，想換成大坪數的房子，就可 選擇新興重劃區的新大樓，建材較佳，物件選擇性也較多。而永慶房 屋研展室協理黃增福指出，今年蘆洲線即將通車，換屋族也可擴大搜 尋範圍，較易找到理想住家。
( 2010/03/07 09:00 時報資訊 )
