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1. 公司背景和業務
中國澳門新世紀東方娛樂城集團 (簡稱 “集團”) 於博彩、酒店、飲食及娛樂行業中已取得顯著的成績。集團擁有澳門賭牌分牌。 由集團目前管理下位於澳門的新世紀酒店及娛樂場(第一期), 自1997年8月開業以來, 五年多來已為澳門旅遊娛樂有限公司帶來盈利50多億港幣 (6.41億美元)。

2. 項目發展計劃
自上世紀末回歸中國后, 澳門仍是中國唯一的合法賭城。 自中國加入WTO后, 澳門也將賭業向全世界開放。 為適應此世紀變化, 集團計劃發展一個大型的國際性博彩娛樂城。 這個新項目將有助推動世界經濟全球化、中國產業世界化、 澳門旅遊產業化的發展。

項目稱為 “新世紀東方娛樂城” (簡稱 “娛樂城”), 總投資成本約15億美元。 娛樂城將提供酒店、賭場、會展中心、主題公園、國際性表演的戲院、餐館、健身所、庭園、遊艇會、高爾夫球場及其它設施。 建成后, 澳門將成為中國最大、亞洲最新、世界最全的賭城。

整座娛樂城的發展將分期進行, 總共用十年時間落實完成。
· 第二期: 建造新世紀國際酒店700房間的五星級酒店及三層賭場, 預計二年完成。
· 第三期: 建造1000房間四星級酒店及三層賭場, 預計二年完成。
· 第四期: 建造2000房間五星級酒店及三層賭場, 預計二年完成。
· 第五期: 建造2200房間六星級酒店及五層賭場, 預計二年完成。

3. 項目實施
第二期:
增建新世紀國際酒店, 共700 房間的五星級酒店, 其中有70間為豪華房。 酒店配套設施包括: 中日西餐、咖啡室、酒吧、戶外游泳池、健身室、宴會廳、多用途廳、會議室、商務中心、購物商場、會所餐廳、會員桑拿室、卡拉OK及夜總會等。

酒店內將設有三層賭場, 計劃設15間豪華貴賓廳。 貴賓廳名稱均以東南亞國家及地區命名: 香港 / 日本 / 台灣 / 印尼 / 新加坡 / 菲律賓 /泰國 / 韓國 / 中國 / 馬來西亞等等。 本集團和各國及地區的顧客有密切的生意來往, 他們為集團的賭場帶來大量的生意及給酒店投資帶來穩定及丰厚的回報。

第三期:
建造1000房間的四星級酒店, 其中有100間套房。 酒店配套設施包括: 中國各地風味餐廳、咖啡室、酒吧、戶外游泳池、健身室、宴會廳、多用途廳、會議室、商務中心、購物商場、會所餐廳、會員桑拿室、卡拉OK及歌舞廳等。

酒店內將設有三層賭場, 計劃設30間貴賓廳。 貴賓廳名稱均以中國城市命名: 北京/ 上海/ 廣州 / 武漢 / 成都 /重慶 / 哈爾濱/ 沈陽 / 大連 / 青島 等等。本集團和各地的顧客有密切的生意來往, 他們為集團的賭場帶來大量的生意及給酒店投資帶來穩定及丰厚的回報。

第四期:
建造2000房間的五星級酒店, 其中有200間豪華大套房。 酒店配套設施包括: 中日西餐、咖啡室、酒吧、戶外游泳池、健身室、宴會廳、多用途廳、會議室、商務中心、購物商場、會所餐廳、會員桑拿室、卡拉OK及夜總會等。

酒店內將設三層賭場, 計劃設30間豪華貴賓廳。 貴賓廳名稱均以世界各城市命名: 紐約/ 倫敦/巴黎 / 法蘭克福 / 蘇黎世 /莫斯科/ 香港/ 東京 / 新加坡/ 孟買 等等。 本集團和各地的顧客有密切的生意來往, 他們為集團的賭場帶來大量的生意及給酒店投資帶來穩定及丰厚的回報。

第五期:
建造2200房間的六星級酒店, 其中有200套豪華套房和20套覆式豪華套房。 20套覆式豪華套房內設有室內泳池、桑拿、小型宴會廳、跳舞室、卡拉OK等。 　酒店配套設施包括: 法國、葡國、意大利餐廳、咖啡室、酒吧、健身室、大型會議室、多用途廳、室內游泳池、室外游泳池。

酒店內將設五層賭場, 計劃設30間豪華貴賓廳。 貴賓廳名稱均以世界各國命名: 美國/ 英國/ 法國 / 德國 / 瑞士 /俄羅斯/ 中國/ 日本 / 新加坡 / 印度 等等。 本集團和各國的顧客有密切的生意來往, 他們為集團的賭場帶來大量的生意及給酒店投資帶來穩定及丰厚的回報。

4. 娛樂城其它建設
4.1 商品展覽中心和會議中心
將建造國際性商品展覽中心和國際會議中心作為酒店的配套設施。 集團計劃提供給商業機構免費使用會展中心, 以此來提高酒店入住率。 會展中心可容納2000人, 可舉辦各種宴會。

4.2 世界科技館和中國名勝展覽館
世界科技館將介紹世界最先進的科學成就及科普知識; 中國名勝展覽館將介紹中國文化及各省市名勝古跡, 希望通過澳門作為國際交流橋樑。 還計劃定期安排一些學術性講座及設立身體健康檢查醫療服務。

4.3 娛樂中心
將建造一座娛樂中心。 中心將設有東方色彩的室內大型表演場, 可容納2000個座位。 將邀請國際著名演員、歌星、樂隊、魔術師作表演。 中心還配備有觀景台、兒童樂園、卡通表演場、水幕瀑布、電子遊戲中心、保齡球場、迷你電影院、迷宮、的士高、美食廣場、健身中心、托兒所、海水理療。

4.4 澳門特色街
計劃在新發展區建造一條有歐陸情調、且具有中國文化傳統的澳門特色街, 通宵營業。 街內有新鮮價平的美食聚匯及物美價廉的古物、藝術精品購物攤點。

4.5 廣場
澳門將來每年將會吸引200萬遊客, 所以需要建造一座廣場給遊客及澳門居民來休閑和聚集。

4.6 空中花園
建造一座高新技術的空中花園, 由新世紀酒店作起點, 凌架於新世紀東方娛樂城之上, 再與新發展區連結一起。 空中花園設計新穎, 面對美麗的珠江河, 綠丘環抱, 遠山近海, 環境優美,。

4.7 主題公園
主題公園主要為遊客及青少年提供一處玩樂的場所。 設有摩天輪、迷宮、過山車、海盜船、激流探險、動感影院、溜冰場、雜技表演等。

4.8 遊艇港會所
計劃填海5000平方米建造一個國際標準的遊艇港會所。 建成后各國豪客可將他們的遊艇停泊在遊艇港。

4.9 渡輪碼頭
計劃建造一個渡輪碼頭 (填海面積15000 平方米) 與周邊海上航行公司聯營。 將與香港及大珠江三角洲地區聯營公司合作吸引旅客來澳門觀光遊覽。

4.10 高爾夫球場
將建造一個高爾夫球場(填海面積10萬平方米)。 高爾夫球場建成后, 將形成生態環保型旅遊社區。

5. 財務預測
營業收益 / 稅前利潤 / 稅后利潤 / 回報率 / 回報期 ( 詳見私募投資建議書 )。

6. 利潤保証

· 集團公司保証對各項目投資的實施提供全面保險和擔保。
· 集團公司同意在各酒店建筑期內支付利息及部份賭場收益給投資股東。
· 集團公司保証各酒店啟用后包租住房率達80%以上。
· 集團公司保証以長期租約包租各酒店內三層賭場。
· 集團公司保証以長期租約包銷各酒店商舖及其它設施。
· 集團公司同意分享酒店賭場博彩部份收益。

7. 資金運用
第二期建設總投資: 1.28億美元, 建造新世紀國際酒店700房間的五星級酒店及三層賭場。
第三期建設總投資: 1.48億美元, 建造四星級酒店及三層賭場。
第四期建設總投資: 3億美元, 建造五星級酒店及三層賭場。
第五期建設總投資: 4.23億美元, 建造六星級酒店及五層賭場。

8. 資產出讓
澳門新世紀東方娛樂城集團公司意欲通過世界產權貿易市場出讓以上各項目公司的 50 % 權益給全球會員機構投資者籌集資金來發展此項目。 第二期項目公司出讓65股, 每股100萬美元。僅供 世界產權貿易市場會員內部認購股權最高限購十股。

完