內容來自sina新聞
分析指佳兆業仍不至破產 或令內房暫不敢發債
??新浪財經訊 1月7日下午消息 內地房地產企業佳兆業昨晚傳出將破產重組，隨後雖然公司辟謠，但未能阻止其債券在離岸市場債息飆升的勢頭。投行分析人士對此指出，相信深圳政府不會迫使運作良好的企業破產，以免引發更多的問題，不過由於內房頻頻“出事”，令市場對房地產業的債券信心受到打擊，或讓內地房地產近期不敢貿然發債。
??佳兆業昨夜及今晨兩度澄清，董事會未有作出破產重組的決定，然而並未能阻止離岸市場債券價格狂跌、債息飆升的勢頭。目前市場關註明日公司到期繳付2500萬美元的到期債券利息會否順利繳付，不過摩根大通今天發佈報告指出，即使佳兆業面對眾多困難，但不相信深圳政府會令佳兆業破產重組。
??摩通認為，此前佳兆業遭兩合作夥伴追債12億人民幣，令人感到驚訝和困惑，目前佳兆業與政府關系惡化，則會讓公司離岸資金交付出現困難。不過該行指出，大股東生命人壽剛剛增持佳兆業11.2%，相信未來會接管接招也，因此未來佳兆業是否出現更多債務違約，要視乎生命人壽是否出面幫助，如果大股東協助佳兆業修補與政府的關系，可能將避免連環違約的事件發生。
??該行指出，目前深圳被限制的項目占佳兆業總銷售約30%，將令公司總收入從預計的240億人民幣跌至170億元，EBITDA毛利率也從27%收窄到21%，不過相信公司會加快其他地區的樓盤推售，而負債雖然較高但仍未到不可控的局面。
??摩通也指出，目前生命人壽持股接近30%，再增持將觸發全面收購，同時佳兆業資產大多位於一二線城市，對於許多買傢都有吸引力，也可能吸引到國企出手救助，這也是更好的結果。
??瑞銀債券承銷部主管區俊傑今天在公司活動中表示，佳兆業債務違約仍是個別事件，而且還在變化中，目前評估其影響為時尚早，而且暫時對於整體點心債市場影響不大。他相信，發出有關債券的公司和銀行對應付違約有一定經驗，其實全球不少公司都會出現違約，相信這些機構有應對的方法，不至於對債市造成重大沖擊。
??不過他也指出，由於內地開發商近期接連出事，債務違約風險上升，融資成本飆升，令內地房地產企業近期不敢貿然發債，相信直到春節仍不會有太多內房發債。不過全年來看，區俊傑認為美國在今年中若開始加息0.25到0.5厘，將對今年債券市場有刺激作用，而且不少企業會需要進行財務重組，因此對今年點心債市場仍然有很大信心。(新浪財經彭琳 發自香港)
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/08315958751645562357494.shtml
文章定位：
