廣子不動產新聞台

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受到興富發打折事件影響，加上興富發餘屋拍賣的消息出爐，許多購屋人一到案場就要求打75折，真的可以這樣開價嗎？台北巿代銷公會理事長王明成表示，還是要看不同類型的房子決定！

■　房市非菜市場 開價期待不宜過高

王明成說，每個個案規劃設計不同，開價方式也不同，有些個案本來開價就很平實，不可能全打75折，就像百貨公司打折，也不是全館都給予同一折扣，消費者若是有過高的期待，將會失望。

但代銷公會也不希望業界亂開價，台北巿預售巿場供給量在去年銳減5成，銷售率則是減少3成，預期今年是一個60分熱度巿場，規劃稍不用心，銷售成績便可能不及格，但努力一些還有考80分的機會。

■　年後小回春 2、3月買氣可小增

1月北巿不動產買賣移轉創下近8年月新低，比起2011年2月春節期間，衰退35％，其中台北市12個行政區中，有8成行政區買賣移轉件數不到200件，整體房市狀況相當冷清。「房地產販售『真實』的時代來臨！」王明成預期，龍年預售巿場將有四大趨勢，B級地段坪數縮小、整體成交時間拉長、議間空間拉近以及邊建邊售建案大增。

不過，今年龍年開春後，房仲網路看屋的瀏覽量與預約看屋人數已有增加，可以明顯感受到人氣正在回溫，龍年一開始房市可望出現一波小陽春，房仲認為，選後市場上買賣雙方觀望氣氛已經開始消散，房市正加快腳步擺脫低迷買氣，因此，預計今年2、3月，可望恢復2成左右的成交動能。

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