2018土地出讓金創新高：11城超千億，杭州排第一
原標題：2018土地出讓金創新高：11城超千億，杭州排第一
盡管土地市場在2018年呈現前高後低的走勢，不過一些重點城市的土地出讓金還是創下瞭新高。
中原地產研究中心統計數據顯示，2018年，50大城市合計賣地3.74萬億元，同比上漲3.7%，從上半年上漲接近40%到當下土地市場基本同比持平，2018年下半年土地市場退燒明顯。
分城市來看，2018年土地出讓金超過千億大關的城市有11個，包括杭州、上海、北京、廣州、重慶、鄭州、蘇州、武漢、成都、天津、寧波。
這其中，杭州表現頗為亮眼。2017年，杭州土地出讓金首次超過2000億，去年則再創新高，達到瞭2501億。連續兩年土地出讓金超過2000億，杭州的土地市場可謂十分亮眼。
杭州土地出讓金連創新高，與近幾年杭州信息經濟帶動下，人口快速流入相吻合。杭州市統計局的數據顯示，2015年、2016年、2017年，杭州新增常住人口分別飆漲瞭12.6萬、17萬、28萬，呈現快速增長的態勢。2017年，全市年末常住人口達946.8萬人，增幅3.05%。
統計數據顯示，2017年，杭州市信息經濟發展持續向好，增速較快，占比擴大，全年實現增加值（剔重）3216億元，增長21.8%，高於全市GDP增幅13.8個百分點，占全市生產總值25.6%，占比較上年同期提高1.3個百分點。2015-2017年，杭州市信息經濟連續三年增長超過20%，成為該市經濟增長主引擎。
在中西部地區中，有4個城市進入到瞭前
台中太陽能熱水器清洗十，分別是重慶、鄭州、武漢和成都。
來自中部地區的鄭州雖然經濟總量位列全國第17，但去年的土地出讓金達到瞭1437億元，位居全國第6。在土地價格相對低於東部沿海發達城市的前提下，土地出讓數量是鄭州實現爆發的強有力支撐。統計數據顯示，2018年鄭州市主城區共掛牌出讓210宗土地。
實際上，鄭州土地出讓金的快速增長，也是近年來鄭州區域經濟快速增長和城市快速擴張的體現。根據鄭州市政府發佈的數據，2017年鄭州市市域城市建成區面積達到830.97平方公裡，與2016年相比“長大”瞭86.2平方公裡，同比增長高達11.6%。相當於一年增長瞭一個地級市已有的建成區規模。
人口方面，2017年鄭州市人口凈增加瞭15.7萬人，這也是鄭州連續7年常住人口增量超過15萬，在二線城市中的表現相當亮眼。
由於長三角、珠三角、環渤海區域發展高度飽和，型房企普遍瞄準中西部。根據中國指數研究院的數據，2018年1-11月，TOP10企業長三角地區拿地總額達2887億元，位列首位；中西部和珠三角以2503億元和1870億元分列第二、第三位；環渤海地區拿地總額位居第四位，為1416億元。
“今年我們公司在華北
三久太陽能熱水器區域的表現最差，福建的市場也很差，相對來講，長三角和華中地區的表現比較好。現在華中地區是我們拿地的重點。”一傢大型房企戰略發展部人士告訴第一財經記者。
鄭州、武漢、西安、成都、重慶等中西部核心城市成為大型房企的青睞所在，與這些城市近年來經濟快速增長，人才、人口加速流入有關。2017年以來，這些強二線城市紛紛發起瞭“人才爭奪戰”，越來越多的人才選擇留在新一線城市發展，以互聯網為代表的不少大型企業將佈局重點放在新一線。
廣東省體改研究會副會長彭澎告訴第一財經記者，武漢、成都、鄭州等新一線城市，近幾年無論是經濟發展還是人口集聚都十分迅速，收入與一線城市的差距越來越小，居住條件好，生活壓力沒那麼大。近幾年，往一線城市走的人越來越少，更多的人留在瞭新一線城市。
以西安為例，截至2018年12月11日，西安迎來瞭2018年度第75萬名“新西安人”，這也標志著2017年3月1日西安戶籍新政實施以來，新增人口突破100萬。
在這個過程中，中西部的強省會城市也被各大開發商所看好。例如，根據中國指數研究院的數據，去年前11月，陽光城（00
台中太陽能熱水器清洗價格0671）一半的資金，63%的土地都集中在中西部。
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