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2018-10-04 00:15:25| 人氣16| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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戴士樂律師樓為您解決房東房客糾紛

位於貝賽的「戴士樂律師樓」(Law office of Perry Ian Tischler Esq PC)代理過數千宗房屋糾紛案件，精辦各種破產申請及房東房客爭議的訴訟及非法住宅(地下室2家庭住3家庭)的高等法院案件，解決各種民事、刑事、法院出庭等法律問題，還有商事法及家事法案件三穴中出處理，並擅長在各級法庭上作各種民刑事案件的訴訟工作，歡迎致電諮詢。

華裔民眾喜歡買房投資、出租，尤其在紐約市租屋率高，讓許多人想要藉由出租來增加額外收入或減少貸款/稅金負擔，但相同的也存在許多房東房客糾紛。目前在華裔社區普遍存在的房東房客糾紛多為；一、房客拒付房租。二、房東不滿房客的部分行為，比如養寵物、製造噪音、擅自分租等。三、房東拒維修等，以上糾紛往往也是造成房東趕房客走，房客賴著不走的原因。根據紐約州相關法律規定，無論房東房客是否簽訂租約，只要房客入住超過30天，房東想要房客搬離必須以法律書面形式向房客下達通知。

戴律師承辦過無數房屋糾紛的案件，對於房屋訴訟法律非常熟悉。他表示，無論發生任何情況，房東都無權自行強制驅離房客。律師提醒房東，遇到糾紛時，房東可在期限到期後中止租約，向法庭提出驅趕房客的要求，如果法庭批下驅逐令，將由法警來執行和監督房客搬離，千萬不要和房客發生衝突，也不要擅自換鎖或以斷水、斷電等方式非法驅趕房客，最好尋求專業律師的建議與幫忙。

其華人法律助理季雯(Wendy)有20多年處理房東房糾紛，她表示，若房客的行為明顯違反了租約，房東有權向房客發出通知(Pending Notice to Cure)，要求房客在限定時間內改正。一般房東向房客要求改正的時間為3-30天，如果房客到期不改正並否認自己的行為，報警和投訴311紀錄都是有用的證據，須保留供日後出庭用。

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美麗偷情專用按摩棒奇景！白色雪蓮花綻放形成原因曝光

▲（圖/pixabay/翻攝自梨視頻）

近日在大陸遼寧省瀋陽市的遼河上，出現了一個直徑約12公尺大的自轉冰圈，引起許多民眾好奇圍觀拍照，同樣是在瀋陽的沈水灣河面上也開出一朵朵的白色蓮花，神奇的大自然現象，令人嘖嘖稱奇。

▼（圖/翻攝自騰訊視頻）

其實這種只會出現在極寒的地區冰圈（Ice circle），又稱作「冰盤」，據傳因為在河面的轉彎處加速流動的水，將冰塊切斷，之後這巨大的冰塊，持續跟周圍的冰塊產生摩擦最終形成一個圓形冰圈。

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▼遼寧驚現罕見「神秘完美冰圈」高緯度才有全球氣候寒冬將至！？

▼貝加爾湖神秘黑煙圈、透明外星球「密集孔洞」圓之冰盤謎團！？

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