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【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】

儘管政府釋出利率擬調升、「囤房稅」等房市利空，但仍澆不熄投資客長線壓寶青埔重劃區房市，主因政府將砸670億元全力扶植桃園航空城，區域房市才會形成政府「左手打房，右手大放利多，區域房價不斷衝高」的怪異現象。

今年3月以來，桃園青埔重劃區在央行關切、銀行自律放貸下，各大建案場來人、成交組腰斬，減少五成。不過建商表示，雖然銀行自律放貸，但銀行最終給的利率、貸款，仍視「個人條件」而定，現在敢在青埔重劃區出手買房的客戶，多是口袋深的長期置產客，銀行調控放貸影響不大。

建商表示，青埔重劃區房市買氣仍在，只是熱度從先前的異常過熱轉為正常，只要有好個案出現，仍受市場買盤青睞，未來區域房市將呈「個案表現」格局。

建商強調，政府認為只要把投資客趕出市場，房價就會下跌，事實上，這波房價不是炒上去的，而是低利環境與一波波資金大浪堆疊出來，加上政府砸670億元全 力扶植桃園航空城，國泰人壽也砸200億元進駐打造國際商務城，明年底預計第一期完工，屆時區域房市很難不再向上發展，重大建設一波波才是青埔重劃區地 價、房價不斷飆高的關鍵。