好房News記者馮牧群／採訪報導

內政部通過《都市計畫法施行細則》修正草案，增訂法定容積放寬建築容積的總量累計上限，新制將在2015年7月上路，換句話說，市場傳言已久的容積總量管制措施，政府決定暫緩兩年才實施，等於幫建商減輕不小建照申請的壓力。

政府為建商開方便之門，兩年內不會管制容積移轉的總量上限。

(好房News記者陳韋帆拍攝) 內政部表示，此次修正《都市計畫法施行細則》是因都市計畫於法定容積以外增加的容積種類繁多，個別增加容積雖訂有上限，卻無規定總量累計上限，導致總容積有失控並影響環境品質的情況。

為建立容積總量管控機制，回歸都市計畫體系管理，內政部增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度的總量上限，各土地使用分區除依容積移轉規定可移入容積外，於法定容積增加建築容積後，實施都更的地區，不得超過建築基地1.5倍的法定容積(即不超過法定容積50%)或建築基地0.3倍的法定容積再加其原建築容積。非都更地區則不得超過建築基地1.2倍的法定容積(即不超過法定容積20%)。至於舊市區小建築基地合併整體開發建築、高氯離子鋼筋混凝土建築物(俗稱海砂屋)、放射性污染建築物(俗稱輻射屋)的拆除重建，仍維持現行法令不得超過法定容積30%規定辦理。

修正草案原訂今年7月1日實施，內政部考量後決定緩衝兩年，延至2015年7月1日施行。土開業者透露，這讓許多建商鬆了口氣，因為兩年內政策還有很大變化空間，不致於發生建商搶著請照的現象，研判背後應有人運作，相較之下，由政府作莊的｢容積銀行｣制度更令業者擔心。

原文網址: 容積總量暫不管　政府為建商解套？ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18609745718.html

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容積總量暫不管 政府為建商解套？

好房News記者馮牧群／採訪報導

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