房市／台南房價漲與地盤有關　安南比市區廉價10萬,百家樂外掛＠sheltonlq3

2020-06-11 18:01:12| 人氣21| 回應0 | 上一篇

房市／台南房價漲與地盤有關　安南比市區廉價10萬,百家樂外掛

推薦 0 收藏 0 轉貼0 訂閱站台

房市／台南房價漲與地盤有關　安南比市區廉價10萬,百家樂外掛->房市／台南房價漲與地盤有關　安南比市區廉價10萬,百家樂外掛,百家樂外掛

▲安南區土地面積大，相對市區又比較廉價，是以近幾年都是全台南地盤交易量最熱的行政區。（圖／信義衡宇提供）

安南區是最近幾年台南地盤生意業務量最大的一區，即使本年受新冠肺炎衝擊，但5月地盤生意業務筆數678筆，且過去5年來，安南區的地盤買賣量都居全市之冠。

百家樂外掛

極速娛樂

專家分析，安南區土地價錢相較市中心每坪廉價10萬以上，地盤又比力大，不只建商搶插旗，亦有不少工場因地盤重劃後需要搬家，也有購地需求。

台南市地政局統計，今年5月全市地盤生意業務比數4330筆，較客歲同期4738筆，年減8%，但安南區卻逆勢成長33%；統計亦顯示，2015至2019年過去5年來，安南區的地盤生意業務筆數都是全市最多，本年1至5月安南交易2606筆，一樣位居第一。

南科就業族群的購屋剛性需求，近些年不變支撐安南房市，地盤交易之所以也很熱絡，除沾恩南科將來成長性，信義房屋安南海佃東家任郭鎮彰剖析，首要是「土地價錢較低」、「面積較大」兩大身分。

他指出，安南區地盤面積大，且住宅區地盤每坪約20萬，但相鄰的市中間區域北區，每坪最少30萬，加上安南房市交易熱絡，即使房價沒法開得像北區一樣高，但對建商而言，考量地盤獲得成本較低、售屋利潤依然足夠，因此仍會到安南購地。

除建商外，郭鎮彰視察，在安南購置土地的客群還有一種類型。由於本地重劃區多，地盤重劃時很多工廠必需遷徙，因此不少工場業者會選擇在新的重劃區內，或是重劃區附近采辦新的地盤，如九分子重劃區、溪東重劃區等，都是詢問度較高的地址；工場業者購地需求大約都在100至200坪擺佈，由於是自用，價格會比建商買地投資興修貴一些，但仍大約落在20多萬出頭。

相幹新聞