奢侈稅打炒房　炒房客嗆有對策！＠高雄捷運買屋賣屋房仲達人網

2011-04-13 14:23:18| 人氣229| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

奢侈稅最快下半年實施！財政部訂出一連串奢侈稅的課稅標準，其中最引人注目，就是針對房地產投資客，要是1年內就脫手，要課房屋交易價的15%，當作奢侈稅，這樣算下來，光是一戶帝寶，奢侈稅就要繳3000萬，不過炒房投資客，也想好破解奢侈稅方法，見招拆招。

保險箱裡，藏的可是上千萬的房地產權狀。員工：「大概有7、80份(地契)吧。」記者：「這都是『帥過頭』(炒房客)自己的喔？」員工：「對。」

70筆地契，就是被央行鎖定的炒房團之一，外號帥過頭-黃家進的炒房戰績，奢侈稅，帥過頭見招拆招。炒房客帥過頭(黃家進)：「台灣人他永遠是，兩套帳！」

內行人都知道，契約書上的實際交易價格，現在都是大於成交價，好提高貸款成數，有了15%奢侈稅，就刻意壓低避稅。帥過頭(黃家進)：「這樣課(奢侈稅)的話，我就網友戶籍全部搬進去，全部辦『自用住宅』。」

奢侈稅針對的是擁有第二棟非自用住宅的投資客，只要找人頭，一人名下一筆，政府也課不到，還有一招，延遲過戶！

以帝寶為例，同一年買賣，連土增稅都課不到，有了奢侈稅後，第一年轉要課15%3000萬，第二年奢侈稅10%也要2千萬，第三年再過戶，一樣一毛錢都拿不到。房仲：「歡迎光臨。」

即使上有政策，下有對策，奢侈稅還是重挫營建股，跌幅將近4%，最近才推豪宅的皇翔和鄉林，都一度打入跌停。

奢侈稅到底能不能冷卻炒過頭的房市，就看這法律漏洞，政府抓不抓的完了。

我要檢舉

台長：房仲達人

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