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注意：下方具有隨時更新的隱藏版好康分享，請暫時關閉adblock之類的廣告過濾器才看的到哦!! 財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
活動折扣搶先預定 蘇花公路在28日驚傳大量落石坍方，交通部公路總局預估若要完全恢復通車，工期需要5個月。國民黨書記長王育敏31日召開記者會說，交通部官員一直到30號才啟動應變方案，當中可以看到都是次長，而部長賀陳旦在交通重大事故上經常神隱，非常不適任。
國民黨團多次提出要求，希望內閣改組賀陳旦能夠下台，但是總統蔡英文卻依舊力挺，王育敏說，「不知道讓他坐在這個位置上有任何意義嗎？」，甚至到目前為止也沒有看到賀陳旦對受到行程延誤的旅客、花蓮人民感到抱歉，並且提到在國道夜間免收費上多次急轉彎，質疑國家重大方針政策，可以成為賀陳旦的實驗場嗎？
國民黨團總召廖國棟表示，蘇花公路是經常不安全路段，且台灣東海岸地質鬆散，因此認為蘇花公路應該更改為觀光道路，真正能讓遊子、旅客安全往返台東、花蓮的則是蘇花改，該負起重責的賀陳旦卻是神隱，強烈譴責對於部會首長拒絕面對困難，是非常低劣作為。
國民黨立委徐榛蔚表示，蘇花公路在端午假期時坍方，很多人去家庭旅遊，結果自動變成「環島一周」，台灣已經進入現代化國家之齡，難道環島高速路網還沒辦法建置完成嗎？質疑政府是否神隱，沒有看到蔡英文、賀陳旦。
此外，國民黨立委鄭天財說，從前瞻建設來看，軌道建設幾千億加上地方政府龐大預算，卻沒有包含蘇花改第二期工程，在6月臨時會中希望能夠政府回頭，要把蘇花改的第二期工程列入前瞻計畫。
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