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行人在路上的風險，除了機動車輛的碰撞外，天外飛來的橫禍，常常就源自於建築物外牆建材的墜落。因此，大樓外牆磁磚(或石材等建材飾面、水泥塊)若發生脫落情形，大樓住戶管委會就應及早找尋廠商維修，才不至使得外牆磁磚損壞(膨拱)蔓延，徒增更多危險。圖中左上角一處外牆二丁掛面磚已經剝落，雖然面積不大，但千萬別輕忽外牆磁磚自高處掉落墜落的風險。


外牆飾面磁磚種類、尺寸多樣，但普遍以二丁掛磁磚建材在台灣建築物外牆使用率最高。二丁掛尺寸約為：5公分X23公分。



發生外牆磁磚脫剝掉墜崩落的原因複雜，但外牆磁磚脫落的方式大致分為三種現象：
1.外牆磁磚個別(各自獨立)剝落，外牆牆面掉落磁磚呈零星分布，非整區塊(連續性)磁磚墜落。應為磁磚黏著強度大於磁磚填縫強度，這種脫落方式傷害力相對較低。
2.外牆瓷磚整區塊完整脫落(連續性、連同填縫劑，如本例)，磁磚大面積、重量一次性的墜落，使得傷害力相對較高，應為瓷磚黏著強度小於瓷磚填縫強度。
3.外牆磁磚整區塊連同粉刷層共同剝落，這種掉落方式顯示非磁磚張貼施工不良，而是粉刷層與結構層之間的損壞，常見鋼筋鏽蝕撐開爆裂混凝土及粉刷層的空洞化(工法、比例或養護不良)導致。由於掉落水泥塊體積、重量都大於前面兩項，危害性極大，為最危險的崩落現象。

外牆損壞磁磚修繕修補工程施工前須因地制宜擬定、設計出妥善的修繕計畫，才能創造出具經濟、效率、高品質的外牆磁磚修繕工程。

所有工程的缺失及失敗大都是當初施工不良疏失(人為因素)所致，包括：粗心大意、隨興、馬虎、偷工減料...等等；差不多就行的心態實在要不得。