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財政部主導由八大行庫承辦的青年優惠房貸專案正式開跑，由於條件相當誘人，已使不少民營銀行深覺威脅。為避免客戶流失，紛紛想辦法因應，其中元大銀行最為積極，跟進宣布推出相同條件的房貸專案，要與八大行庫一同競爭。

最新的青年優惠房貸，只要年滿20歲至45歲，本人及配偶名下均無住宅，就符合申請門檻，額度不但高達500萬元，而且前兩年享1.5%機動計息，第三年則為1.8％，並可自選固定或機動計息。

目前八大承作銀行有臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、兆豐商銀、第一銀行、彰化銀行、華南銀行、台灣企銀等。而銀行則透露，這項專案確實引起許多民眾詢問，由於條件優渥，估計接下來就會出現搶貸熱潮。

而民營銀行因應客戶可能因此流失的問題，近來不斷研議相關辦法。以元大銀行為例，經過與主管機關溝通並獲得核准後，確定行內也將開辦條件相同的房貸專案，只不過得以銀行自有資金。

元大銀行表示，最新的青年優惠房貸前兩年利率僅1.5%，打破央行日前公告金融機構承作房貸利率時，下限不得低於1.62%的規範，對有意申貸消費者，確實相當具吸引力，因此積極爭取加入，讓民眾能有多一個選擇。

雖然專案額度只有500萬元，但元大銀行指出，超過部份還可以搭配行內其他優勢房貸商品，最低利率為央行規範的1.62%，幫助年輕人早日完成買屋的夢想。而且當薪水收入增加後，民眾可以隨時提前還款，沒有任何違約金。

以總貸款金額1,000萬元為例，若搭配500萬元青年優惠房貸，以及500萬元優勢房貸，合計前二年每月僅需支付約14,000元，但第三年開始，每月付款金額會增加至約45,000元。

雖然青年優惠房貸條件誘人，可是房地產專家提醒，這項專案主要提供首購族，建議民眾瞭解各項規範後，先把手頭現金、未來還款能力計算清楚，才不會優惠利率期間結束，才發現自己沒能力付款，造成龐大的經濟壓力。

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