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墅立方 16坪整層主臥規劃

 

面寬5米以上 免費分區門禁管理

 

2011年 05月14日 蘋果日報

 

【陳宇軒╱台中報導】太平新光區段徵收區是今年台中市郊推案最多的區段，推案量甚至超過市區。預售別墅案「墅立方」鄰近公園、國小預定地，面寬5~6米，最大棟距15米，戶戶雙車位，採分區門禁管理，免管理費，室內規劃16坪整層主臥，配備降板泡湯池，總價858萬元起。

昌祐建設「墅立方」位於台中市太平區立功路、近新興路口，屬於新光區段徵收區，距離立功路上的公園預定地不到100公尺，生活採買可至樹德路商圈，樹德8街有國小預定地，步行約3分鐘可達。

 

 

 

近公園、國小預定地

 

基地面積約1000坪，臨立功路有9戶臨路型別墅，面寬5~6米，採前院停車，總價1310~1538萬元；社區內有28戶社區型別墅，分為B、C等2區， B區面寬5~5.2米，棟距15米，為前院停車，總價1082~1222萬元，C區面寬皆5米，棟距6米，採1樓停車，總價858~1298萬元。全案戶戶雙車位，主力面寬5米、前院停車，主力總價1196萬元。
現場專案經理楊國安說：「本案僅37戶，每戶面寬5米以上，採分區統一門禁管理，社區圍牆有紅外線偵測系統，住戶不但免繳管理費，且有齊質、安全性佳的居住環境。」
前院停車戶型1樓為客、餐廳與廚房，2樓為16坪整層主臥與約4坪前露台，3樓為2房；1樓停車產品多數戶別1樓後方有採光多功能空間，客、餐、廚位於2樓，3樓規劃16坪整層主臥，4樓有2房。全案頂樓皆為神明廳與前後露台，主臥衛浴配備降板泡湯池，室內梯間皆開窗、採光。

 

 

 

基本資料

 

總價：858~1538萬元
坪數：地坪22~42坪、建坪50~65坪
戶數：37戶 類型：雙併、連棟別墅
電梯：無 樓層：地上3.5~4.5樓
停車位：前院、1樓停車，可停2輛車
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位：南北向、坐西朝東
GPS座標：經度：120゜42′54.9〞緯度：24゜9′27.1〞
洽詢電話：(04)2395-8822

 

社區機能

 

管理方式：統一門禁管理
預估管理費：無
單層樓高：1樓3~3.4米，2樓3~3.4米，3樓以上3米
基地面積：約1000坪
格局：3~4房
完工日：預計2012年8月
建材配備：主臥衛浴配備降板泡湯池、廚具配備德國進口BLUM五金配件

 

墅立方優缺點比較

 

★  價位

  優點：總價858~1538萬元， 開價符合區段行情
缺點：廣告戶858萬元，無議價空間

★環境
優點：位於立功路，鄰近公園、國小預定地與樹德路商圈
缺點：基地周邊有部分空地未開發，未來景觀會改變

★交通
優點：新興路可接樹孝路、台中生活圈4號道路
缺點：基地周邊無公車經過

★規劃
優點：面寬5~6米，雙車位，最大棟距15米，免繳管理費，規劃整層主臥，配備降板泡湯池
缺點：主力戶型無孝親房規劃

★學區
優點：新光國中屬於明星學校
缺點：至新平國小要跨越樹孝路，須注意安全

 

蘋果推薦  B2戶同型最低價

 

 

全案規劃臨路型與社區型別墅，建議可選B2戶，地坪30坪、建坪52坪、面寬5米，該戶為社區型別墅，安全性佳，棟距15米，總價1196萬元，為社區型、前院停車戶型可售戶中最低價。臨路型A6戶總價1538萬元，開價全案最高，較不推薦。

 

專家意見 生活機能待開發

中信房屋東區太平加盟店經理陳啟信

 

該案面寬5米以上、戶戶雙車位，產品規劃符合當地購屋需求，室內規劃整層主臥與降板泡湯池，產品特殊，未來在台中生活圈4號道路通車後，縮短新光區段徵收區至市區的車程，該區房價可望有機會補漲。不過，目前區內僅有流動夜市，生活機能仍在發展中。

 

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