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又一城 前露台深2.5米

 

近樹孝路商圈 訴求15米大棟距

 

2011年 03月26日蘋果日報

 

【陳宇軒╱台中報導】台中市太平區房市因台中生活圈4號道路重新活絡。預售案「又一城」鄰近樹孝路商圈、廍興公園與台中生活圈4號道路，主力面寬4.2~4.8米，棟距15米，採前院停車，各戶有2.5米深前露台，外觀採深窗設計與垂直綠化，訴求大棟距、大露台的節能建築，總價838萬元起。

 

大毅建設「又一城」位於太平區育誠街、近育賢路口，屬於新光區段徵收區，生活採買可至樹孝路商圈，騎機車1分鐘，太順路、樹孝路口有廍興公園，距離不到100公尺，沿樹孝路北向轉太原路，可銜接施工中的台中生活圈4號道路太原匝道。

斜瓦、深窗外觀設計

 

基地面積約1350坪，規劃46戶社區型別墅，為筏式基礎施工，分為A、B等2區，採保全、分區管理。A區面寬4.8~6.15米，總價1058~1900萬元，主力面寬4.8米，主力總價1060萬元；B區面寬4.2~8米，總價838~1400萬元，主力面寬4.2米，主力總價950萬元。全案採前院停車，除少數戶外，各戶棟距15米，社區車道鋪設麵包磚，讓土壤維持保水性，可降溫2~3度。
全案1樓為客、餐廳與廚房，其中面寬6.15米戶型後院與餐廳之間為落地窗，可規劃景觀餐廳，2樓為2房與2.5米深前露台，露台鋪設木平台，3樓有2房，頂樓為神明廳與前後露台。現場專案經理張木科說：「本案導入垂直綠化，2樓露台與3樓花台皆有植栽綠化，搭配斜屋瓦與深窗設計，是有大棟距、大露台的節能別墅。」

 

 

 

 

基本資料 

總價：838~1900萬元
坪數：地坪25~55坪、建坪48~72坪
戶數：46戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓
停車位：前院停車，可停1~2輛車
付款方式：定簽開12%、工程期18%、房貸70%
方位：南北向
GPS座標：
˙經度：120゜43′17〞
˙緯度：24゜9′30.1〞
洽詢電話：(04)2238-0077
資料來源：大毅建設

 

  

社區機能

 

管理方式：保全管理
基地面積：約1350坪
單層樓高：1樓3.4米，2樓以上3米
預估管理費：1500元/戶/月
格局：4房
完工日：預計2011年12月
建材配備：2樓前露台鋪設木平台

 

專家意見 主力1車位略不足

 

該案鄰近樹孝路商圈，具生活便利性，總價838萬元起，房價較周邊的10期、廍子區段徵收區便宜許多，價位具競爭力，未來台中生活圈4號道路通車後，該區房價可望補漲。不過，主力面寬4.2~4.8米，僅能停1輛車，停車空間較不足。

 

 

蘋果推薦 B7總價838萬便宜

 

B區最大棟距15米，建議可選B7戶，地坪25坪、建坪48坪、面寬4.2米，該戶棟距15米，總價838萬元，全案最低價。B1戶因位於B區出入口旁，易有人車出入噪音干擾，較不推薦。

 

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