法拍市場強強滾，以台灣房屋票選去年10大房地產新聞可看出，有 關豪宅法拍、土地標售等新聞，就囊括前3名，顯見法拍標售市場備 受關注，展望今年仍有一波漲勢，專家認為，法拍市場已不同以往， 靜待較低價格再出手，反而是土地、老公寓等精華物件搶標日盛，逼 近市價更是常見。
台灣房屋精選去年20條重大房地產新聞，選出前10名重大新聞，冠 軍由「央行打房」奪下，第2、3名依序是「帝寶法拍」、「富邦人壽 標地烏龍」等新聞。
台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）指出，以「帝寶法拍」新聞 來看，帝寶是國內第一個稱豪宅的建案，去年卻破天荒出現一戶法拍 戶，得標價創下法拍住宅史上新高，最後讓劉媽媽決定棄標再標下， 很吸睛。
其他精華物件也同樣搶手，寬頻房訊副總經理張慈芳表示，法拍市 場中，大樓、公寓、華廈的自住型物件約占8成多，選擇自住型物件 除了房屋本身的建逐及格局外，周邊環境如生活機能、交通便利等條 件，都是考量重點。
此外，因都更題材不斷發酵，張慈芳觀察，去年北市法拍老舊公寓 表現亮眼，北市一地難求，多家建商積極介入整合，帶動老公寓行情 居高不下。
張慈芳舉例，如去年元月份北市大同區延平北路三段的公寓，加價 率58.33％，湧入45人搶標；另在北市復興南路一段的公寓，加價率 更高達314.86％，展望今年的北市法拍公寓行情，將持續發燒。
而去年剛升格的新北市，在第4季的脫標率及加價率都有急起直追 的現象，張慈芳指出，新北市升格意味著可獲較多資源，過個橋就到 北市，價格卻只是北市的一半，再加上捷運蘆洲線通車後，新北市距 離北市又更近了，當然吸引許多自住民眾加價搶標。
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