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女租屋自殺成兇宅　父判賠房東196萬

台中市一間公寓，因為承租人的女兒在屋內自殺身亡，變成兇宅，房價跌了196萬，房東向承租人要求賠償，雖然承租人表示，女兒到院搶救後才宣告死亡，但法官表示，當事人在屋內已經沒有呼吸心跳，所以房子被認定是兇宅，判承租人要賠房東196萬。

林姓女子和父親，去年租下台中市這棟大樓其中一間公寓，不料今年3月，她在屋內自殺身亡，導致房子變成兇宅，儘管家屬認為，林姓女子送到醫院後，還搶救1個多小時才宣告不治，但法官認為，她在浴室被發現時，已經判定心肺功能停止。

房仲業者黃建勳：「如果在屋內就沒有呼吸心跳，基本上就是兇宅了，它(凶宅)對於房價的影響，可能將近3成多。」

房仲業者表示，曾經發生兇殺或自殺致死的房屋，就稱為兇宅，買賣時必須在標的物現況說明書內誠實告知，房東表示，經過鑑定，房子原本價值634萬，但林姓女子自殺後，只值437萬，跌了196萬，房東要求損害賠償。台中地院代理庭長許旭聖：「租賃契約的訂定人，他要盡善良管理人的義務。」

法官認定，兇宅會影響價格和民眾購買意願，導致房價折損，女子的父親是承租人，對房屋有保管責任，卻違反善良管理人注意義務，因此判賠196萬，全案還可以上訴。