娛樂城 烏日高鐵特區（室廬區）到底值不值得購屋置產?
娛樂城
▼精銳潮(屋齡近1年)：最高價43.4萬/坪，投報52.6%
▼敬業雲起(屋齡4年)：最高價31.72萬/坪，投報43.4%
微笑世界：開價17,000~28,000元/月
PS.將來室廬區待關注的建案為預售完銷248戶的「惠宇上和」，今朝實登均價為32.08萬/坪，今朝市場待售57戶(未扣除重複)。另外一可關注新案為龍寶「園臻邸」釋出價錢?
▼微笑世界(屋齡1年)：最高價41.61萬/坪，投報44%
▼櫻花臻綻(屋齡7年)：最高價30.9萬/坪，投報80.8%
PS.目前特區591租屋行情，以下兩案為例：有樂趣者可以自行搜索評估一下投報率!
▼櫻花獨綻(屋齡5年)：最高價32.53萬/坪，投報73.8%
*高鐵站東側還沒有開案的大華(1153戶、地盤成本91.52萬/坪)及達麗(土地本錢96.41萬/坪)，地盤本錢已先反應，將來開案均價破50萬/坪應無問題，今後投報會有幾多?如以38坪單價50萬較量爭論投報40%，將來單價需賣到70萬/坪才可到達!
▼世界都心世紀區(屋齡8年)：最高價30.94萬/坪，投報81.9%
▼龍寶愉臻邸(屋齡6年)：最高價35.26萬/坪，投報35.8%
▼櫻花一綻(屋齡8年)：最高價31.26萬/坪，投報93.5%
高鐵之星：開價11,000~32,000元/月
◎中山路以北(高鐵站器械側)貿易區
*另外一尚未全部落成的視察指標「夢幻誠」市場待售最多時為179戶，目前是62戶(未扣除反複)，顯示越多惜售待娛樂城開工或落成再售，今朝市售開出價錢投報約45%閣下。正在預售的「登陽將來之丘」目前實登最高價是45.29萬/坪。
別的一案「登陽之驛」市場待售1戶，開價41.43萬/坪(實登28.16萬/坪)。娛樂城◎特區中山路以南室廬區：
▼富都匯(屋齡7年)：最高價33.71萬/坪，投報91.7%
▼和築芳華(屋齡近1年)：最高價31.17萬/坪，投報27.8%
837樓「台灣台中市民」大大供應媒體報道「新烏日站」，站點周邊2.5公里3年內的室廬大樓漲幅高達42％，自客歲一月後約每季查詢樂居網，統計高鐵特區發賣狀態轉變，大部份社區大樓待售量由雙位數逐漸削減1-2戶或0戶，適逢這波上漲期這2年價錢不斷創新高，特區室第區以自住為主，今朝第一批建案屋齡已屆9年，屋齡越凹凸總價的建案反而投報越高，少數1年內投報也不差，彙整目前特區幾案社區大樓發賣最新價錢與投報之轉變，不帶評論供大家參閱，具體其他個體資訊有興趣者可自行查閱樂居網或內政部實價登錄，或比較其他區域的漲幅差別。
▼高鐵之星(屋齡近1年)：最高價37.53萬/坪，投報33.9%
▼櫻花晶綻(屋齡6年)：最高價34.75萬/坪，投報72.1%
▼和築青風(屋齡1年)：最高價31.06萬/坪，投報67.7%
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