銀行限時低利房貸邁入倒數計時，多數將於12月31日截止，目前市場上包括安泰、元大銀競推的月付金彈性還，玉山銀的月繳月省息、匯豐銀的加值抵利型等專案，都可依自身需求找出適合的房貸，購屋人為了明年升息做準備。
可精挑以下3類房貸，爭取額度及利率的最佳條件：
一、選擇一段式加碼方案抗升息：
目前如中信銀、北富銀、大都會人壽等，皆推出一段式加碼房貸，大都會人壽指出，固定以一段式加碼形式，可以鎖定目前較低房貸利率，不會因為浮動計息、利率分階段逐步調高，而造成房貸的負擔。
公教人員可選擇大都會人壽的「公教優世貸」專案，以利率一段式加碼0.8％承作，指標利率（i）採用台銀、一銀及合庫等3家大型行庫，2年期定儲存款平均利率加上0.8％計息。
而一般民眾則可選擇台北富邦銀行的一段式利率加碼方案，相較於市場上同業的加碼幅度約1.12％，目前以北富銀加碼0.94％（目前1 .86％）較低。
二、房仲牽線享房貸優惠，可爭取85成較高額度：
銀行搶攻房貸市場，積極與房仲合作專案，例如上海商銀與21世紀不動產、東森房屋等房仲業者，合作推出「輕鬆購屋專案」，透過上述房仲業成交，且簽定「買賣價金履約保證」的客戶，自住客戶皆可享買賣成交價的8 5成申貸，不必耽心銀行估價標準不一，影響到購屋人自備款的規劃。
房仲業者表示，若以銀行估價為基準，通常物件必須位於精華地段，才有機會貸到較佳成數，這項門檻讓剛進入社會的首購族備感壓力，因為精華區房價貴、本身必須準備更多自備款，才能晉升有殼一族。
然而，若透過房仲牽線，運用銀行與房仲配合的房貸專案，因房仲成交的案件量大，銀行就會給予較佳的利率，而房仲業的代書部門也會依據不同客戶的需求，協助尋找適合的房貸型態，例如理財型房貸、抵利型房貸等，客戶可省去向銀行來回議價的時間。
三、選擇第3階段加碼幅度較小者，升息後不致於加重房貸負擔：
目前各銀行仍以3階段計息的指數型房貸居多，而指數型房貸的利率多以「前低後高」呈現，因此到了第3階段，利率加碼幅度便大幅調升，約1.15％至1.35％不等，換算後的第3階段利率約2.07％至2.15 ％，相較之下，星展銀第3階段加碼1.11％較小，目前是1.88％。
引用 工商時報 來自於： 2009/12/20 整合報導。
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