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在政府積極推出多項壓抑房價措施下，本週起房地產市場買氣出現急凍的現象，不少購屋者轉為觀望。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，不 少店頭都反映，買方近來態度已有所轉變，要求屋主降價的幅度不小，平均至少要求降價五至十％，但多數屋主目前仍相當強硬，造成不少個案無法成交，由於初期 市場不會出現投資客倒貨潮，因此價格鬆動有限，但買賣雙方持續拉鋸，金融海嘯時的買氣急凍慘況可能將再次上演。機械 製圖 抽水肥 3dmax 夏令營 機械製圖 創意設計 手繪 產品設計 3dmax 韓文教學 機械製圖 室內設計課程 韓文教學 機械製圖 室內設計實 務 產品設計 創意設計 模具設計 創 意設計 機械製圖 室內設計課程 3d max 夏令營 產 品設計 3d max 機械製圖 韓文教學 室內 設計課程 手繪 夏令營 產品設計 3d max 手繪 3dmax 模具設計 八掛新聞 新聞 手繪 SEO 3D Max2009 機械製圖 模具設計 模具設計 機械製圖 手繪 sem 創意設計 不鏽鋼 獎盃 韓文教學 夏令營 台北搬家 台灣設計師網 室內設計課程 autocad教學 網路行銷 3d max 模具設計 抽化糞池 夏令營

中信房屋董事 長特助胡佩蘭表示，緊縮房貸政策實施後必然對某些特定族群造成影響，但目前支撐房地產交易市場的多為以活用閒置資金需求的客層，根據中信房屋去年的宅指數 調查結果顯示，全台有超過四成的購屋族群自備款多為總價四成以上，貸款的需求本來就不高，現階段銀行利率仍為史上新低，消費者考量銀行定存並不會帶來太多 實質利益，因此為了使手頭上的閒置資金有一個出口，因而轉向投入房地產市場，並不需要透過財務槓桿來達到購屋的目的。

另外，八大行庫祭出 的緊縮房貸政策，雖然打算降低豪宅和投資客的貸款成數到六或七成，但豪宅客層的實力雄厚，基本上對於貸款需求度不高，而一般購屋族群，從宅指數調查結果中 可看出普遍的房貸成數也在六成以下，因此對房市交易量影響應不會太大。