安新建經: 安新熊保庇單元「當一般保證人會影響自己的債信條件嗎?」＠安新建經：全新二代價金履約保證服務領先品牌

2020-05-25 13:48:40| 人氣212| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

安新建經: 安新熊保庇單元「當一般保證人會影響自己的債信條件嗎?」

小美要跟銀行辦房貸🧮
但因收入不足銀行說先生小強要當一般保證人
但小美跟小強計畫未來要再買第二間房
如果小強當一般保證人有什麼影響嗎？
未來如果要買第二間房會影響貸款成數嗎💬
一般保證人是什麼？
怎麼做才能讓未來第二間房貸款成數提高？
正解分隔線
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答案是: 並不會影響第二間貸款的核貸成數喔
善用「一般保證人」不但可提高核貸成數，而且也不會佔用到保證人的貸款額度。
「一般保證人」的擔保責任比較輕一點，如果貸款人沒有償還貸款，銀行必須先將抵押的房子法拍，法拍後的金額抵銷剩餘貸款不足的部分才可以向「一般保證人」求償。

而如果是「連帶保證人」，擔保責任就比較重一點，如果貸款人沒有償還貸款，銀行可以直接轉向「連帶保證人」求償，不需等房子執行法拍。
雖然都是擔任保人，「一般保證人」擔保的金額並不屬他名下的債務，但是「連帶保證人」擔保的金額卻會算在他的名下哦！
因此，擔任「連帶保證人」後，他自己的債信條件會變差，未來要貸款時額度也會減少。

銀行目前多對於第2間房貸放款成數仍有所限制，利率也會較差，因此要儘量避免「同一人名下有兩間以上房貸」，如果是夫妻2人，可以採取1人貸1間的做法，避開同1個人有2間房貸的情況，貸款成數的條件會較好。

除了可以夫妻之間收入較高者當一般保證人外，若夫妻倆的父母親收入比夫妻倆還高，亦可擔任一般保證人，拉高貸款成數。

我要檢舉

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