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持分土地估價心法(二):有需求,才有價值!

持分土地估價心法(二):有需求,才有價值! 持分土地的價格並非公式死算,而是由「需求」定義的。只要有人想要,這塊地就有價;沒人想要,開價再低也只是數字。一、 「不賣」往往是價格問題,而非意願問題在土地買賣實務中,地主常說「不賣」。但真相往往是:現行的市場行情無法滿足地主的期待。...

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