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出資為他人購置不動產應課徵贈與稅

財政部南區國稅局表示，以自己之資金，無償為他人購置不動產者，依遺產及贈與稅法規定應以贈與論，課徵贈與稅。

該局日前於查核案件時發現，陳君於104年時年僅22歲，但該年度卻取得一筆土地，依該筆土地公告現值計算財產價值約2,000萬元，經追查發現係其父與出賣人簽訂不動產買賣契約書且支付買賣價款，並約定以陳君為登記名義人，惟陳父並未申報贈與，經國稅局發文輔導，陳父於收到輔導函後10日內辦理贈與稅申報，經核定應補贈與稅178萬元。

該局進一步說明，出資為他人購置財產，已使他人獲得財產上利益，實質上與贈與財產無異，而為避免納稅義務人藉由此種方式逃漏贈與稅，遺產及贈與稅法第5條第3款乃規定:「以自有資金，無償為他人購置財產，其資金。但該財產為不動產者，其不動產。」即類此情形者，以贈與論，並依不動產之公告現值或評定標準價格計算財產價值，課徵贈與稅。

該局提醒納稅義務人，對於贈與稅申報如有疑義，可撥打免費服務專線0800-000-321洽詢，以避免因不諳稅法規定，而遭受處罰。