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中華民國一０三年九月十四日　星期日　發行總號第四二六七號共一頁

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杜絕工業住宅 新北市修法稽核多管齊下

【公益社記者詹招琳/新北市報導】有關社運團體提出「政府放任工業住宅存在 幫助財團炒地炒房」的意見，新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌表示，新北市都市發展之沿革，起自於以台北市為中心的衛星市鎮發展，因此都市計畫早期皆規劃為住宅及工業使用為主，較少有商業中心之規劃。隨著大台北都會區成形及三環三線捷運路網陸續完成，新北市部分曾以工業發展為基礎之地區，已逐漸發展轉型以住商為主，工業需求已逐漸退出。市府面對工業區轉型議題，秉持著「開大門走大路」方向，對於工業區轉型秉持三項原則：一、有轉型需求的工業區土地，協助辦理變更；二、過去違規的工業住宅，專案輔導轉型；三、修訂相關規定，杜絕新違規案件產生。

新北市產業發展，建立在一高、二高及台64、65線等快速道路串連之產業發展軸帶，並結合臺北港、基隆港及航空城國際連接之據點，組成的產業發展空間，佐以市府積極推動之捷運建設，新北市發展產業之空間佈局逐步成形。新北市工業區土地，其發展建構於捷運沿線地區進行轉型調整，依其區位、環境條件背景分別賦予其調整轉型之原則，同時仍於適當區位如新莊、三峽、五股等區，增加產業用地，兼顧產業發展彈性。對於變更轉型之工業區土地，市府也將依循工業區變更審議相關規定要求回饋30%以上公共設施，將為城市帶來更多公共開放空間，提升整體都市環境。

另內政部於民國91年放寬乙種工業區使用項目及比例以來，新北市工業區已領得建造執照登録為一般商業設施且疑似作住宅使用市府統計共32案，受理送審案件計19案，又其中1案於今年通過內政部都市計畫委員會審議，已有具體成效及示範個案，因此針對不續作工業使用且有轉型必要之工業區，民眾可提出申請辦理都市計畫個案變更，市府城鄉發展局將專案協助輔導。

城鄉局開發管理科科長李擇仁表示，新北市政府自102年啟動工業區使用情形訪視行動，迄今已訪視11件，戶數共計165戶，今年並開始進行建築物預(銷)售廣告及施工情形查核，因此民眾購屋時應注意建築執照之規劃用途是否正確，切勿抱持僥倖心態購買工業住宅銷售建案，或擅自將工業區建物進行二次施工作為住宅使用，對於違規案件將予以勸導，對於勸導後仍不配合辦理都市計畫變更案件，市府將依都市計畫法予以裁罰。/1030914/