醫院商圈房價鑲金

2011年 06月04日

大型醫院周邊人潮聚集，加上院內醫生、護士、及學校教職員與學生等消費人口，不僅帶動周邊商業活動，鄰近住家需求也隨之增加，中山醫學大學及中國醫藥大學周邊，是台中市2大醫院商圈，房價因需求不斷而持續看漲。
採訪╱陳冠鑫　攝影╱陳恒芳

中山中醫雙商圈人潮+錢潮房價年漲1成

封面故事
大型醫院周邊除具有便利的交通機能，院內教職員及醫學大學學生為區內固定消費人口，周邊人潮聚集、商業機能旺盛，帶來可觀的購屋需求。台中市中山醫學大學及中國醫藥大學2大商圈分別位於南區與北區，因院、校內職員及師生支撐，周邊房價持續看漲，最高漲幅每年可達1成。
採訪╱陳冠鑫　攝影╱陳恒芳

信義房屋台中復興店經理李佳和指出，大型醫院院內醫生、護士為醫院周邊固定消費人口，且大型醫院為醫學大學附屬單位，校內師生亦為區內重要消費族群，由於人潮聚集帶動商業發展，區內住家需求隨之增加。購屋族群除院、校內教、職員，也有不少學生家長認為繳房租不如繳房貸，因此就近購屋給子女居住，自住、投資效益兼具。

建議選3房產品

李佳和表示，中山醫學大學位於南區建國北路，周邊多為屋齡15~20年的大樓，主力坪數30~45坪、3房格局，每坪8~10萬元。由於文心南路可連結市區及大里區，且規劃中的捷運綠線G13站為南區唯一的捷運站，加上復興路、文心南路口有愛買量販復興店，交通及生活機能便利，「未來2~3年，周邊房價保守估計可漲15~20%。」
李佳和指出，由於中山醫學大學周邊新成屋產品較少，且自住需求量大，建議可挑選3房產品，符合自住需求，日後轉售也比較容易。
東森房屋台中一中加盟店副總經理洪金木指出，中國醫藥大學鄰近著名地標育德園道，附近有中正公園，且生活圈鄰近中友百貨及一中商圈，生活機能仍不受影響。