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2007-02-27 13:26:45| 人氣115| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

在家度假成風潮

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【報導、攝影／Yahoo!奇摩房地產特約記者：陸敬民】
「在家度假」成為房市推案的一股風潮，在地狹人稠的大台北地區，坐擁山水景觀或者社區內配備水療池、溫泉的休閒住宅，買氣頗熱，出手的族群涵蓋首購及第二屋已上的族群。

時值濕冷的冬季，溫泉住宅從四年前火紅迄今，熱賣的程度甚至在炎熱的夏季也不受影響，原本是建商在市郊推案為塑造產品力，而規劃出開鑿溫泉的特色，如今卻有雨後春筍般的效應，就連近都市的地區也有建案打出溫泉名號。

滿足度假需求，休閒住宅迷人

休閒住宅之所以迷人，正在於其滿足都會人忙碌緊繃需要放鬆的需求，但是也有其地段上的類型分野，例如，台北市精華區如大直水岸住宅，親水河岸的景觀為其獨特的休閒概念，因此，房價可維繫為區內高價，甚至成屋逾三年，中古市場上竟喊出每坪110萬元，比起預售時60萬元，翻了一倍。

與十數年前的休閒概念不同，當今的休閒住宅配備的設施貼近居民實際的使用需求，推案座落地點不再是開車動輒一、兩小時「山邊海角」，近市中心的設有泳池、健身房，偏市郊的則有較大的湯屋、綠地，素有溫泉鄉之稱的北投地區，還有標榜家庭渡假用的湯屋建案，吸引不少自用及投資客購買。

公設比偏高，評估好再買

近期在捷運紅樹林站旁推出「藍海」案的甲桂林董事長張裕能表示，兼具山 河海三種景觀的住宅，在香港是豪宅才享有的條件，在台灣卻長期被忽視，近年休閒風氣盛，這類產品逐漸被消費者注意到，購買者更廣及單身族、首購家庭、退休族還有度假型客層，房價則因景觀條件不同，從20幾萬到40萬元皆有，最高價的還最先售罄。

專家表示，休閒住宅公設比容易偏高，後續的管理則影響住的品質及轉手價格，民眾選購時，最好先想想實際的使用需求，不要被度假夢給沖昏頭，北區房屋表示，良好的物業管理攸關公設的維護及住戶使用的品質，購屋時，也要問清楚管理費如何分攤，以及物管公司的品牌與服務品質。


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