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2006-07-13 00:22:32| 人氣236| 回應1 | 上一篇 | 下一篇

超級殺價黑臉

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已經午夜。對於早起的我而言已是極限，但我必須記下這件事。
感謝我的超級黑臉阿姨，今天也許幫我省了20-30萬。

事情是這樣的。我們最近在找房子搬家，因為想到每月付一萬多的租金不如買房子。然後我們遇到一位很積極的仲介（以下稱F），幾乎每兩三天就會打電話來約我們去看房子，剛好暑假，我們也配合。因為聽朋友建議新店新坡一街的房子不錯，F就針對該區的房子，帶我們上去了三趟，看了四家。比較下來，我們蠻喜歡其中某一戶，42坪有機械車位開價798萬。我們殺到700萬。那間房子雖然扣掉公設，室內只剩24坪兩房，但有游泳池，空氣新鮮視野宜人又比市區涼快3度左右，我覺得在這邊生活肯定比較有品質！

問題是，F帶我們看屋時，說機械車位是在平面層（停、開都不需要移動機械），但等到我們開好價要斡旋時，才說他犯了個錯，車位是在地下層（停、開都要啟動機械將下面的車位移上來）。我當時有點愣住，不知道如何殺價，我說，那就扣個20萬吧，但F說，可是680之前有人提出，屋主連斡旋都不肯。後來不知道他又講了些麼，反正我沒多久就說算了，那就維持700萬吧。

等我回阿姨家，阿姨氣到不行。說670就可以成交。果然，700萬的開價第二天就被屋主接受。後來有問了一些朋友，的確這房屋即使沒有「買貴」，也不算買便宜。大家都安慰說，喜歡就好。

後來我們接受阿姨的指導，對於這個停車位的錯誤訊息（以及其他小失誤）表達抗議，要求不支付買方1％的仲介佣金。搬出民法的恐嚇，以及半天的斡旋，最後XX房屋終於同意不收我們仲介費1％（也就是省了七萬）。

本來我這樣也就夠滿足了，但今晚的簽約，我拜託已經有三次換屋經驗的阿姨一定要陪我們去，免得我們再無知受騙。果然在簽契約時她幫我們堅持某項條文（若貸款非因我個人信用因素卻沒有九成貸，則無條件解約），賣方不能接受（阿姨說她們是因為擔心屋況根本貸不了九成），經過一個小時的對峙，最後我們提出退訂要求，賣方竟也接受，退回我們的10萬斡旋金（本來我以為會被沒收的說）。

這個過程很精彩，但我太累了先不敘述。簡言之，今天讓我看到我真是蠻容易被擺佈以及好說話的個性。在這種以10萬為單位的交易時刻，這種個性是致命的缺點，有黑臉阿姨真是福氣啊！

感謝我的黑臉阿姨！

我要檢舉
台長： Ms. doctor

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我要回應
lily
看到這篇，也很高興妳有個黑臉阿姨。
我朋友買的是大千豪景，也在新坡一街上去的山坡上吧？去過一次，確實是清幽的環境，還有後山可散步種菜。她買的是五層別墅當中的三到五樓，沒記錯的話據說是710萬。
買房子的過程很累，但絕對要撐住。我猜以妳阿沙力與省麻煩的個性，還是要請黑臉阿姨出馬多幫忙。
想當初四處看房看了半年多，最後因為一眼愛上這社區的大游泳池而心動買下，現在有一大半後悔是來自於自己的懶惰，使用游泳池的機會少得可憐卻又要付大筆管理費。
假使妳買的是中古屋，更要小心管線及屋況。像前陣子我家樓上熱水管破裂，漏水害我家廚房淹大水外加防火版崩壞，才三年多的新屋也難逃施工不良的惡運，而建設公司強調保固只一年根本不理會。
建議看看景美木柵近捷運一帶的房子吧，即使賣價高，但日後一旦要脫手也比較好賣。很難想像妳住在山上的房子，要是半夜餓了，莫非妳還是開綠巨人來解決嗎？
2006-07-13 20:47:19
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