【網路地產王／洪倩宜／綜合】
去年至今大台北地區房價高漲，讓民眾對於政府有打房的期待，相較國內政府提出的措施，中國大陸對於打房措施更為積極，提出一連串的管制措施，讓大陸的地產個股一片慘綠，而台灣近期央行也提出一些措施，包括要求銀行不再放1.5%以下利率的房貸，對於第二屋取消寬限期等，甚至報載將針對開發商做資金控管。
■ 景氣復甦 房價回檔難捉摸
市場上的消息混亂，看似短期房市的確有機會回檔，但卻也有預售個案表現不差，一般民眾對於未來好壞難以判斷，加上今年的GDP有可能在5%以上，短期失業率也有緩慢改善跡象，經濟面看似狀況不差，未來房市是否會回檔，更難以單純用經濟狀況來判斷。
無論資產是否具備投資價值，漲多都是最大的利空，資產不會無止盡的上揚，現在是否值得進場購置標的，端看個人對於不動產的需求而言。住商不動產主任徐佳馨指出，若分成自住或投資置產的客戶來看，自住客因為具備「住」的基本需求，挑到喜歡的物件，就可以評估房價是否在可負荷的壓力之內，自己覺得買得值不值得，價格是否可以接受。
■ 收租型產品 進可攻退可守
若是置產型的客戶，不動產仍是相對保值的產品，但要著眼於未來的增值性，買方則須思考，未來這不動產要賣給誰，或是該不動產是否具備租金收益，短期可短打收租，長期則可等待增值機會，但不論動機為何，現在的資產價格，的確是風險相對較高的時候。
信用貸款
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