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2010-04-26 11:12:32| 人氣596| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

4,000萬屏東豪宅飆天價

【經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導】

屏東房地產市場出現蛻變，業者慎選地段、引進「量身訂作」等先進建築理念，獲得頂級客層青睞。位於屏東台糖園區「大器中洲」別墅個案銷售一空，其中150地坪的大戶，賣價達4,000萬元創屏東建案紀錄，更受市場矚目。

屏東縣建築開發公會理事長黃啟倫指出，屏東被定位為農業縣，客戶購屋心態比較保守，長期來縣境房地產市場發展有待突破，但只要能把房子蓋好，不讓有心置產的屏東人外流，未來還是有極大潛力。

熟悉區域房市的銀行主管說，屏東市出現的透天別墅豪宅位於台糖園區，區內濃蔭處處綠意盎然，而且「大器中洲」建案的地坪夠大，並採量身訂作，1,200坪的基地只蓋21戶，平均每戶60坪，共有12種造型，其中一戶基地150坪、建200坪，以4,000餘萬元賣出，「將附加價值發揮到極致」，是屏東房產罕見的成功案例，也激發市場信心。

黃啟倫表示，房市繁榮應需具備二個要件，一是指標型產業進駐，其次是便捷的交通網絡。像竹科、中科，及南科對當地房地產貢獻很大，竹科更是新竹房市「東方不敗」最堅強的後盾。

反觀屏東縣長期被定位在「農業縣」，縣境缺乏指標型產業，就連未來是否引導、培養重點產業發展，至今也不明朗。交通建設方面，屏東沒有高鐵、捷運。幸好台鐵高雄到潮州站已經有「捷運化」的規劃，未來全部採用高架，屏東市區完整結合，不再被鐵路一分為二，對區域整體開發與繁榮有幫助。

黃啟倫說，屏東產業投資與重要交通建設難以突破，顯然外在變數對地方房地產市場不利，要吸引高所得者進場，增加市場利基，第一要務是不要讓想置產的屏東人外流，落實到執行面，就是把房子蓋好，留住客人。

黃啟倫指出，每個地方都有頂級客層，只要能滿足頂級客層對地段、建築品質的要求，讓他們認為「值得」在家鄉買一棟可住百年、可傳承的房子，絕對有機會把握金字塔尖端的商機。

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