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繳稅旺季即將到來，對於有繳稅資金需求的「有殼族」，銀行建議，可留意多家銀行推出的「理財型房貸」，因大多具有隨借隨還、不用免息等優點，再加上利率約在3%~4%上下，比小額信用貸款、信用卡、現金卡以及股票融資利息更低，是好理財工具。
在什麼都漲，就是薪水不漲的時代，但目前利率也處在相對低檔水準，銀行業者表示，民眾應善用對自己較有利的銀行融資管道，以爭取較優惠的利率；以貸款100萬元，若利率年息可以少1個百分點，就等於一年可省下1萬元。

目前有多家銀行推出理財型房貸，利率多採機動浮動利率，不過貸款利率琳琅滿目，條件及手續費用也都不相同，值得多作比較，選擇適合自己需要的貸款利率、期限等。

台北富邦銀行近日宣布推出「富邦理財家房貸」，希望讓房子輕鬆變現金。北富銀消費金融副總經理張明政表示，「富邦理財家房貸」具有「隨借隨還，不用免息」、「利率超低，輕鬆省息」、「額度超高，動用方便」三大特色。只要是在3月至6月申辦，除享有優惠利率最低2.76%起等優惠。

不過，富邦理財家房貸過了6月以後，利率將在2.76%-4.0%之間；中信銀理財型房貸，利率在3.5%-5%；萬泰銀推出的理財宅即貸利率約2.98%；新光銀新活力理財房貸利率3.2%等。

近來各公股銀行也相當積極開拓理財型房貸業務，台灣銀行理財型房貸，利率在3.094%-3.494%之間；第一銀行推出的樂活貸循環型房貸，利率在2.54%-6.39%。

銀行主管表示，一般銀行的理財型房貸，只要事先向銀行申請貸款額度，一旦有資金需求，就可立即提領現金。而且隨借隨還，有動用才計息，不論是投資理財或支付家庭臨時性大額支出，如繳稅、出國旅遊、兒女開學時的註冊費及生活費、購置汽車等，都可適用。

據了解，目前各銀理財型房貸貸款額度不一，最高可提供房價80%的額度，有些限500萬元不等，貸款期限多在五至七年間，對於有較大資金需求的消費者來說，是相當好的資金調度工具。

銀行理財主管指出，理財型房貸的特色主要是標榜—有資金需要就提領，錢不用就存入銀行，按實際動用天數計息，不動用不計息，也不收手續費；同時，還可透過存摺、ATM、語音及網路銀行等方式轉帳，因為有房貸當擔保，目前利率水準都比股票融資或信貸融資利率划算。

參考網路資訊 全文網址: udn個人理財