【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】

中央銀行總裁彭淮南關切房價飆漲，房貸龍頭土地銀行配合央行政策，已正式發文給各營業單位，「提醒」各分行在承做房貸時，注意貸款人條件，包括貸款負擔能力等等。

同時，國內第二大房貸銀行、合作金庫昨天也表示，未來將朝謹慎控管風險較高的個案，例如自有資金比重較低的投資客，並配合內部評分系統運作，達到控管目的。

合庫銀解釋，如果房市投機客自有資金比率偏低，購屋資金主要來自銀行貸款，銀行將會評估貸款人的基本條件，例如還款能力，特別是萬一將來利率反轉走高時，貸款人必須有還款來源等等。

行庫主管強調，因銀行房貸逾放比率仍低，且已採分區制（即視擔保品座落地點，貸款成數各不同），因此目前不打算降低貸款成數或是提高利率等措施。

但大型商銀主管透露，各銀行對於北部某些特定推案量大、餘屋較高的地區，例如三峽、桃園及淡水等，承做這些地區房貸時都趨於保守，特別是鑑價上更嚴謹。

除台銀、土銀、合庫三大行庫外，其他大型商銀主管也表示，將配合央行的政策，不會再殺低房貸利率。

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