陳建芷

0愛的鼓勵 0訂閱站台

內容來自sina新聞

天津總價150萬以上二手房交易持續走高

??隨著今年樓市政策的不斷放松，使得持續低迷的二手房樓市活躍度逐漸提升，特別是從九月底開始，信貸、稅費、限購、降息等一系列政策的出臺，一定程度上驅散瞭二手房市場的“霧霾”，刺激瞭許多一直處於觀望的改善型購房者入市，從而也帶動瞭市場中總價百萬元以上的二手房成交增加，尤其是總價150萬元以上房源的成交占比持續走高。

??據我愛我傢今年年初至12月份中上旬的數據統計顯示，12月份1日至14日，150萬元以上的房源占比為20.57%，比九月份增長近5個百分點，尤其是從9·30房貸新政打響第一炮之後，150萬元以上的房源成交占比明顯增高。

??我愛我傢市場研究中心認為，使得高價位的百萬房源關註度不斷提高的原因有兩方面：一方面，新政的出臺降低瞭改善型需求的入市門檻，促進瞭購房者入市積極性的提高，使得市場上的改善型需求開始增多，同時，新政的執行從稅費、利息等方面均降低瞭改善型購房者的購房成本，減輕瞭購房者的購房壓力，促使消費者對於較高價位的百萬房源的需求逐漸增強；另一方面，從業主心態方面來看，由於高價位的百萬房源長期以來銷量受阻，所以此時業主的交易意願較高，也希望趁著新政利好的影響下盡快出售手中房源，因此短期內價格並未出現明顯波動，也為此類房源的銷售帶來瞭利好的條件。

??據分析，近期以來本市房屋成交量大幅上漲原因有三。首先，“房貸新政”、“津十六條”等相關政策的陸續執行，降低瞭購房者的入市門檻和購買壓力，使眾多購房者的觀望情緒逐漸消退，紛紛入市；其次，“房貸新政”對改善型需求利好明顯，11月份90平方米以上的中大戶型房源成交量明顯上漲；最後，央行降息為貸款購房者減負，促進剛需及改善型需求持續入市。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-27/08525954408212093777269.shtml